Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Walingsweg 7

1766GH Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.685

Photo Gallery

Walingsweg 7 Wieringerwaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte voor hobby of bedrijf. Deze landelijk gelegen vrijstaande boerderijwoning met grote schuur is gebouwd in 1998 en combineert karakteristieke details met modern comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een aangebouwde garage. De grote vrijstaande schuur van meer dan 300 m² biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.600 m² aan een rustige weg in het buitengebied tussen Wieringerwaard en Schagen, geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een woonbestemming, wordt verwarmd middels CV-ketel, pelletkachel en houtkachel, en is voorzien van 28 zonnepanelen die samen meer dan 10.000 kWh per jaar opleveren. Ook aan duurzaamheid is dus gedacht! Indeling begane grond: We beginnen bij de voordeur, uitgevoerd in landelijke stijl, die meteen de sfeer van het huis bepaalt. Via de ruime hal met plavuizenvloer en vloerverwarming (ook in de keuken, bijkeuken en toilet) bereikt u de meterkast, vaste kastruimte en het toilet, volledig betegeld en keurig afgewerkt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de voortuin en de landerijen aan de overkant. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een granito werkblad en diverse apparatuur. De woonkamer met grote raampartijen en dubbele terrasdeuren kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin en is afgewerkt met een bijzondere houten vloer van circa 400 jaar oud Oregon Pine, afkomstig uit een oud bankgebouw in Amsterdam. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Verder vindt u op de begane grond nog een kleine slaapkamer, perfect als kantoor of studeerkamer, een ruime bijkeuken met achterdeur en een inpandige garage met houten garagedeuren en een aparte loopdeur. Eerste etage: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig zijn. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte voor een groot gezin. Vanuit een van de slaapkamers is de zolder boven de garage bereikbaar. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, vernieuwde inloopdouche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Een tweede zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Schuur: De vrijstaande, geïsoleerde schuur biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de vrije hoogte en een elektrische overheaddeur van circa 4,5 x 4,5 meter is de schuur perfect toegankelijk voor hogere voertuigen. Op de begane grond zijn een kantoorruimte, pantry en toiletruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede kantoorruimte en een badkamer. Tuin: De riante tuin biedt tal van mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor een moestuin, dierenverblijf of een speelveld. Rondom de woning is de tuin met zorg aangelegd en voorzien van diverse beplanting en terrassen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Achterin de tuin staat een gezellige mancave (inrichting ter overname) en direct achter de woning is een container geplaatst waarin de pelletkachelinstallatie staat opgesteld. Een groot verhard pad zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid van de schuur. hoogtepunten van de woning: - Vrijstaande woning met woonbestemming en veel karakter. - Royale schuur van ruim 300 m², perfect voor hobby of bedrijf. - Riant perceel van 2.600 m². - Sfeervolle woonkeuken en woonkamer met authentieke houten vloer. - Totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - CV-ketel, pelletkachel en houtkachel voor verwarming. - 28 zonnepanelen met hoge opbrengst. - Tuin rondom met terrassen, mancave en dierenmogelijkheden. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rustige ligging tussen Wieringerwaard en Schagen. Interesse? Bent u op zoek naar rust, ruimte en volop mogelijkheden voor werk, hobby of een groot gezin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere boerderijwoning graag zien! INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming (hal, keuken, toilet, bijkeuken en badkamer) en radiatoren, combiketel Nefit CW6 eigendom geïnstalleerd in 2022. Een pelletkachel is gekoppeld aan de CV-installatie en wordt gebruikt als hoofdverwarming. Desgewenst is de CV-installatie ook zonder pelletkachel te gebruiken. Meterkast: 8 x 230 V groepen, 3-fase aansluiting, krachtstroom aanwezig, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 28. stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. Jaarlijkse opbrengst ca. 13.200 kWh. Glasvezel is aanwezig in de woning. De woning heeft een septictank en is niet aangesloten op het gemeenteriool. De schuur heeft een eigen CV-installatie (Intergas 2016) met vloerverwarming op de begane grond (kantoor) en radiatoren op de eerste etage. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, zoldervloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt stolpdak. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. De schuur heeft deels een betonnen vloer en een houten etagevloer, het grootste deel van de schuur heeft klinkerbestrating. Stalen constructie met geïsoleerde sandwichpanelen dak en gevels. Overheaddeur voorzijde, elektrisch bedienbaar, 4,5m x 4,5m.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
2600 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.