Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Touwslagersbaan 77

6602AJ Wijchen • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Touwslagersbaan 77 Wijchen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF PENTHOUSE-VILLA APPARTEMENT IN HARTJE WIJCHEN Dit is waarschijnlijk één van de meest exclusieve appartementen die de afgelopen jaren in Wijchen te koop is gekomen. De combinatie van een spectaculair dakterras van circa 138 m², een unieke ligging boven het centrum, uitzicht op het groen, uitzonderlijke privacy en een royale privégarage van circa 30 m² maakt dit een object dat zich duidelijk onderscheidt van de reguliere markt. Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in een standaard omschrijving. Touwslagersbaan 77 is daar een perfect voorbeeld van. Hier woont u niet in een appartement, maar in een exclusief penthouse-villa appartement waar binnen- en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Gelegen op een van de meest bijzondere locaties van Wijchen, midden boven het centrum en met vrij uitzicht op het groene Kloosterpark, ervaart u dagelijks een combinatie die zelden voorkomt: rust, privacy, ruimte en alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. De indrukwekkende woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de architectonische ronde vorm, de uitzonderlijk grote glazen puien en de vele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het resultaat is een spectaculaire leefruimte met een zee aan daglicht en voortdurend contact met het omliggende terras en het groen. Dankzij de vrijwel volledig glazen gevel geniet u vanuit de woonkamer van een weids uitzicht over het omliggende groen en de daktuin, terwijl de woning tegelijkertijd een opvallend gevoel van rust en privacy biedt. De buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. De royale daktuin rondom het appartement biedt een woonbeleving die eerder doet denken aan een vrijstaande villa dan aan een appartement. Diverse terrassen, volwassen beplanting, meerdere zithoeken en optimale bezonning creëren een unieke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw, privacy en uitzicht. De combinatie van ruimte, groen en volledige vrijheid is uitzonderlijk voor een centrumlocatie. Ook de indeling sluit perfect aan bij comfortabel wonen op hoog niveau. De royale master suite beschikt over directe toegang tot het terras, uitgebreide vaste kasten en een zeer complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer met eigen badkamer en suite, ideaal voor gasten of familie. De stijlvolle keuken, praktische werkkamer, ruime inpandige berging/bijkeuken en royale privégarage maken het wooncomfort compleet. Het appartement maakt deel uit van het exclusieve en uitstekend onderhouden wooncomplex De Corderie. Winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebieden zoals de Berendonck, Hatertse Vennen en de Maasuiterwaarden zich op korte afstand bevinden. Touwslagersbaan 77 is een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen. Een woning die de ruimte en privacy van een villa combineert met het comfort van gelijkvloers wonen en de levendigheid van een centrumlocatie. Een unieke woonbeleving die binnen Wijchen nauwelijks een tweede keer te vinden is.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
138 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.