Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Noorderweg 159 A

1456NP Wijdewormer • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Noorderweg 159 A Wijdewormer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans! Dit royale vrijstaande woonhuis met maar liefst 195 m² woongenot biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Gebouwd in 2015 betekent dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Tel daar de zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en zonnepanelen bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De omgeving De woning ligt in het geliefde Wijdewormer, in het rustige en groene Neck. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Voor ontspanning zit je hier ook goed, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam en met het openbaar vervoer zijn omliggende steden goed bereikbaar. Je geniet hier van rust en ruimte, zonder concessies te doen aan gemak. De woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2015 en staat op een perceel van 395 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd en binnen is alles strak gestuct, waardoor de woning een verzorgde en moderne uitstraling heeft. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol met een erker en gashaard, terwijl de royale woonkeuken met U-opstelling en luxe inbouwapparatuur een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tuin is verzorgd aangelegd met een veranda, een dubbelsteense berging met openslaande deuren in dezelfde stijl als de woning en meerdere toegangspoorten, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een drainage onder en om het huis en in de achtertuin aangelegd. Alles bij elkaar is dit een uitstekend onderhouden en instapklare woning. De indeling Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en de gashaard voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een royale ruimte met veel kastruimte en luxe apparatuur zoals een stoomoven en wijnklimaatkast. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een praktische vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kledingkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en biedt alle comfort die je nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een overloop waar de technische installaties en witgoedaansluitingen zich bevinden. Daarnaast vind je hier twee extra slaapkamers, beide met prettige lichtinval dankzij de dakkapellen en dakramen. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen, gasten of als thuiswerkplek, waarbij de extra bergruimte achter de knieschotten voor volop opbergmogelijkheden zorgt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind november 2026 • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 195 m² woongenot • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Zonnepanelen aanwezig • Parkeren op eigen erf inclusief laadpaal • Fraai aangelegde tuin met veranda en berging

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
395 m²
Content
723 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1456

Google Maps

View Wijdewormer on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijdewormer

Residential and neighborhood statistics in Wijdewormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdewormer. In 2025 were there 1.993 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.738.

Residents

1.993

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.738

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.141

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdewormer
Year Residents
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdewormer
Year Average WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Composition of residents

Age build-up

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Education level

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Origin of residents (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdewormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 382 • Electricity: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Electricity: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Electricity: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Electricity: 2.914

Business activity in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Total number of company establishments: 387

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdewormer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdewormer.

Frequently asked questions about living in Wijdewormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Wijdewormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.