Jump to content
Logo of DW Makelaardij

de Wandelingen 29

8131WD Wijhe • Overijssel

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

de Wandelingen 29 Wijhe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wandelingen 29. Deze in houtskeletbouw uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische en efficiënte indeling. Gelegen in een rustig, doodlopend hofje aan de kindvriendelijke straat De Wandelingen, ervaart u hier een prettige en veilige woonomgeving met weinig verkeer. Aangebouwd bevindt zich een royale garage met een vloeroppervlakte van maar liefst 38 m², ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. De basis is goed, maar op enkele punten is modernisering en onderhoud wenselijk, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. De locatie kenmerkt zich door een ruim opgezette en groene woonomgeving in het gemoedelijke Wijhe. Het hofje is autoluw en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand ligt een speelplaats met diverse speeltoestellen eveneens zijn andere voorzieningen zoals sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang op steenworp afstand. Binnen enkele minuten bereikt u eveneens het centrum van Wijhe met knusse straatjes, sfeervolle horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten, met de uiterwaarden van de IJssel en omliggende natuurgebieden in de directe nabijheid. Kortom, een fijne woonplek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. U betreedt de hal, met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij, wat zorgt voor prettig lichtinval. Deze ruimte loopt over in de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een gasstel, afzuigkap en koelkast. Zoals eerder aangegeven is onderhoud en modernisering wenselijk, wat tegelijkertijd kansen biedt. Zo is het, net als bij de buren, mogelijk een aanbouw te realiseren om de leefruimte en keuken te vergroten, eventueel met schuifdeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en een ruime, maar gedateerde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop, voorzien van knieschotten, en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte of rustige werkplek. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De buitenruimte is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een aangebouwde, van buitenaf bereikbare garage met zolder. Deze royale ruimte is ideaal voor hobbyisten of klussers en beschikt over een handmatige kanteldeur en een loopdeur, waardoor zowel fietsen als grotere objecten eenvoudig gestald kunnen worden. De zolderverdieping zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 51 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Perceeloppervlak: 315 m² • Energielabel E • Doodlopend hofje • Garage met zolderverdieping Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Wandelingen 29 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu wilt moderniseren, uitbouwen of gewoon comfortabel wilt wonen: deze woning biedt de perfecte basis. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
315 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.