Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Rijksstraatweg 9 a

8131PB Wijhe • Overijssel

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Rijksstraatweg 9 a Wijhe
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en duurzaamheid – Rijksstraatweg 9A, Wijhe Landelijk wonen op korte afstand van Zwolle én Deventer, ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij met royale schuren, een diepe tuin en prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Dit is een unieke plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van 1.115 m² en is in 2009 grondig gerenoveerd mét behoud van authentieke elementen. Dankzij onder andere dakisolatie, dubbel glas, een warmtepomp met boilercombinatie (Daikin, 2018) en maar liefst 28 zonnepanelen, is het energieverbruik laag en het comfort hoog. De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorbereid op toekomstbestendig wonen. Buitenleven in stijl De beschutte tuin rondom de woning is sfeervol en groen aangelegd. Je vind er onder andere meerdere fruitbomen, een kas, een moestuin en bloementuin. Er zijn meerdere zitplekken en een buitenkeuken. Hier geniet je het hele jaar door van privacy, rust en natuur. Op het erf staan twee houten schuren en een ruime overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een boot, klassieke auto en dergelijken. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met modern toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle living is voorzien van grote raampartijen, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer, keuken, kantoor en badkamer zorgt voor aangename warmte. De landelijke keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofd slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en extra toilet. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woonboerderij met karakter; - Geheel gerenoveerd in 2009 (keuken 2015); - Twee badkamers; - Energielabel B; - Warmtepomp + boilercombi (Daikin, 2018); - 28 zonnepanelen; - Dakisolatie, dubbel glas; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Ruim perceel van 1.115 m²; - Beschutte, groene tuin; - Diverse bijgebouwen; - Nabij Zwolle, Deventer en de IJssel; - Prachtige landelijke ligging met veel privacy. Vraagprijs: €660.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
1115 m²
Content
516 m³
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.