Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Gentiaan 20

9241EM Wijnjewoude • Fryslân

Sold

€ 659.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.040

2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.540

Purchase price /m²: € 3.156

Photo Gallery

Gentiaan 20 Wijnjewoude
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

"Modern, comfortabel en royaal wonen – ontdek Gentiaan 20 in het landelijke gelegen Wijnjewoude" DE WONING Welkom bij Gentiaan 20 in het groene en rustige Wijnjewoude – een verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, luxe en sfeer samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De sfeervolle en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen en een hoog afwerkingsniveau dat meteen opvalt. De smaakvolle PVC vloer is lang gelegd en de begane grond vloer is verwarmd. De woning beschikt over een royale leefkeuken (2022) die van alle gemakken is voorzien, inclusief luxe inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en gezellig samenkomt aan de eettafel. De vier royale slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De masterbedroom is een absolute eyecatcher, voorzien van een eigen walk-in-closet. De ruime en complete badkamer maakt het plaatje af, met een moderne inrichting, vloerverwarming en comfortabele voorzieningen. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus! DE OMGEVING Wijnjewoude is een sfeervol en groen dorp in Zuidoost-Friesland, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Gelegen tussen Drachten en Oosterwolde, geniet je hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad én de charme van het platteland. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen, horeca en een actief dorpshuis. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen van het nabijgelegen natuurgebied De Duurswouderheide. Fietsen, wandelen of gewoon ontspannen in je eigen tuin – in Wijnjewoude voelt elke dag als een beetje vakantie. Een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! DE TUIN De tuin is een oase van rust en ruimte. Met een perceel van 490 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of gewoon ontspannen. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonlicht, ideaal voor de liefhebber. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van gras en borders. Fraaie en degelijke overkapping (2020) en een bergschuurtje. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de woning beschikt over een inpandige garage. Hier vindt u de perfecte balans tussen functionaliteit en ontspanning. Kortom, deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die comfort, ruimte en kwaliteit waarderen. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Ruime entree. Kantoor/hobby/slaapkamer. Lichte L-vormige woonkamer met open keuken. In 2016 is een aanbouw gerealiseerd (met zadeldak). Op de begane grond zien we dit o.a. terug in de grote eetkamer met tuindeuren, die in verbinding staat met de woonkamer. Recent vervangen keuken (2022) voorzien van allerlei luxe inbouwappartuur waaronder een Quooker. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en verbindingsdeur naar de garage. Modern toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast. In de luxe badkamer vindt u een inloopdouche, toilet en ligbad en een badkamermeubel met twee wastafels. Vliering: Per vlizotrap bereikbaar, verrassend ruime zolder over de gehele lengte van de woning met stahoogte. Bij het realiseren van een vaste trap en daglicht is dit een volwaardige tweede verdieping te noemen. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan de rand van het dorp, met één been in het buitengebied; - Royale vrijstaande woning met maar liefst 209m2 aan woonoppervlak; - Volledig instapklaar en smaakvol ingericht; - Hoog afwerkingsniveau, voorzien van allerlei luxe; - Royale badkamer met comfortabele vloerverwarming; - Vloerwarming begane grond afgewerkt met smaakvolle en onderhoudsarme PVC vloer; - Energielabel A, zonnepanelen buiten beschouwing gelaten; - 14 zonnepanelen van 415wp (2023); Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Mortgage berekenen

€ 659.500

Cost of copper (estimated): € 15.040

2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.540

3,04%

Yearly

%

€ 32.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
490 m²
Content
846 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.075

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.