Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Beatrixstraat 24

3648BX Wilnis • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.391

Photo Gallery

Beatrixstraat 24 Wilnis
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze woning zoekt twee handige handjes. Dit is dé kans om een huis helemaal naar jouw eigen wensen te moderniseren. In de oude kern van Wilnis, achter de Dorpsstraat vind je deze hoekwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin van ca. 8,5 meter. Algemeen De woning is gebouwd in 1965 en ligt in de oude dorpskern van Wilnis. Dankzij de grote ramen geniet je in iedere ruimte van veel lichtinval. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De Ringvaart, met directe vaarverbinding naar De Vinkeveense Plassen, ligt dichtbij, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in langsopstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 4,3 m², waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het te openen raam beschikt deze ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta). Op het achterdakvlak is een dakvenster geplaatst. De tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 8,5 meter. Dankzij de ligging en afmetingen is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is eenvoudig aangelegd met een terras, borders met vaste beplanting en een gazon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met zadeldak. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden • Voormalige huurwoning • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Energielabel E • Rustige ligging nabij alle voorzieningen • Het perceel moet nog kadastraal uitgemeten worden • Van deze woning is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig Ligging De woning ligt ideaal: in de oude dorpskern van Wilnis, op loopafstand van een basisschool, enkele winkels, horeca en de bushalte. Ook een supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de N212 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
174 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.