Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Poldermeester 2

3648KD Wilnis • Utrecht

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.509

Photo Gallery

Poldermeester 2 Wilnis
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de prettige woonwijk Veenzijde III (bouwjaar 1996) ligt deze verrassend ruime en moderne hoekwoning met fraaie architectuur. De woning biedt maar liefst 155 m² woonoppervlak, een moderne keuken, een slaapkamer (of werkkamer) op de begane grond, vier slaapkamers en een royale badkamer met bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Een vrijstaande, geïsoleerde garage met keuken, een geheel bestrate en beschutte achtertuin met tuinmuur en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en speels ingedeeld door de schuine wand met zijramen, die zorgen voor extra lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, losstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, Quooker (niet in gebruik) en afzuigkap. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een bubbelbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom.In de gang bevindt zich tevens de cv-kast met aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via het trappenhuis met daglichttoetreding door het zijraam bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een extra toiletruimte. Daarnaast is er een ruime berging met daglicht, waar nu de wasapparatuur staat opgesteld. Deze ruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot tweede badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden • Moderne woning met fraaie architectuur • Voorzien van 10 PV-panelen • Parkeren op eigen terrein en aparte geïsoleerde garage met keuken • Perceeloppervlakte 185 m² • Gehele woning voorzien van lichtkleurig laminaat • Wanden afgewerkt met stucwerk, moderne binnendeuren • 4 slaapkamers, werkkamer en 3 toiletten • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping • Alarminstallatie aanwezig • CV ketel uit 2021 • Snelle oplevering mogelijk • Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen Ligging De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Veenzijde III in Wilnis. Een ideale locatie: rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietst u naar winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging van Wilnis zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amstelveen binnen circa 25 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
185 m²
Content
529 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.