Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Veendijk 30

3648LL Wilnis • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wilnis

Photo Gallery

Veendijk 30 Wilnis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in een groene en kindvriendelijke wijk van Wilnis! Aan de Veendijk 30 staat deze jonge hoekwoning (2021) die werkelijk alles biedt wat u zoekt: een royale woonruimte van 124 m², hoogwaardige afwerking, een heerlijke tuin én duurzame installaties die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en uitgerust met een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Met energielabel A+ en een modern WTW-systeem met bypass is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: de Veendijk ligt in een rustige, jonge woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u geniet van veel groen en water. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportverenigingen en winkels. Voor een kop koffie of een gezellig diner zijn Mijdrecht en Vinkeveen dichtbij, en dankzij de centrale ligging zit u zo in Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Binnenkomst is er via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strak afgewerkte wanden en de doorlopende PVC-vloer versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern, uitgevoerd in zwart-wit met een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met zwarte accenten, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een extra elektrische radiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming en vloerkoeling en biedt een verrassend ruime slaapkamer met Velux dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische wasruimte/inloopkast. Hier staat ook de warmtepompinstallatie met een 200 liter boilervat opgesteld. Buitenruimte: De tuin is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, gazon en een externe berging van 5 m² voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning ook via de zijkant toegankelijk — een praktische extra toegang die uitkomt in de tuin. Goed om te weten: ook dit stuk aan de zijkant behoort tot het eigen terrein. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 124 m² woonoppervlak en 436 m³ inhoud - Externe berging van 5 m² - Perceel van ca. 142 m² - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning - Lucht-water-warmtepomp met 200 liter boilervat - Gebalanceerde ventilatie met WTW-systeem en bypass - Airconditioning aanwezig - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en zij-ingang. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580 en notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
193 m²
Content
436 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.