Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Vossestaart 5

3648HP Wilnis • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wilnis

Photo Gallery

Vossestaart 5 Wilnis
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, een royale garage en veel potentie in Wilnis. Aan een rustige weg in een leuke wijk in Wilnis staat dit vrijstaande herenhuis met royale garage, gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een perfecte woning voor wie ruimte zoekt en graag zijn eigen stempel wil drukken, want dit huis biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is via een wandelpad afgescheiden van de rustige doorlopende straat. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op: hier is voldoende parkeergelegenheid voor uw eigen auto. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wilnis, omringd door groen en water. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is dit een ideale locatie. Binnen enkele minuten bent u op de A2, richting Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is tevens goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via het pad langs de garage loopt u naar de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met een praktische garderoberuimte. De plavuizen vloer en de bakstenen wand geven deze entree een robuuste uitstraling. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer en toiletruime als de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De openhaard zorgt voor een sfeervol middelpunt van de ruimte. De afwerking is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de woonkamer loopt u door richting de keuken. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen is hier eenvoudig een moderne woonkeuken te creëren. Via de keuken bereikt u tevens de bijkeuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wandcloset, wastafel en een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Via een luik bereikt u de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin en garage: De royale achtertuin ligt op het zuiden en heeft een handige achterom naar de voortuin. De tuin is deels voorzien van gras met vaste beplanting en volwassen bomen. Voor is een klinkerterras aangelegd, compleet met zonnescherm voor aangename schaduw op warme dagen en een beschut glazen windscherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en spullen. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt voldoende plek om een auto te parkeren. Ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. Vanuit de garage is er via een binnendeur toegang tot zowel de woning als de achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Vrijstaand herenhuis op een rustige, kindvriendelijke locatie; - Woning met veel potentie voor modernisering naar eigen smaak; - Royale garage met elektrische deur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers; - Vrije, groene achtertuin met veel privacy; - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" "Niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
421 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.