Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Binnenhof 3

7384GB Wilp • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Binnenhof 3 Wilp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prachtig aan de rand van het Dorp Wilp gelegen tot in perfectie onderhouden over de volledig achterzijde 2,40 meter uitgebouwde vrijstaande woning met een aangebouwde garage, extra carport en een heerlijke vrij gelegen op het westen gesitueerde tuin, met verschillende terrassen. De woning is recent opgeleverd (gasloos en A+++) en luxe afgewerkt met o.a. Piet Boon sanitair, luxe woon-/eetkeuken, stucwerk wand- en plafondafwerking en prachtige gietvloeren. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 472 m². Indeling Begane grond: entree, hal en toiletruimte met luxe wandcloset. Lichte U vormige living met straatgerichte en mooie en bovenal lichte L- vormige woonkamer en een schitterende royale uitgebouwde woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is de doorloop naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel wasmeubel. 2e Verdieping: overloop en zeer royale zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s). Wilp is een charmant dijkdorp in Gelderland, met een rijke geschiedenis, strategisch gelegen op slechts een aantal kilometers van het historische Deventer en dichtbij de steden Zutphen en Apeldoorn. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, senioren en forensen die kwaliteit van leven combineren met praktische verbondenheid met regionale centra. Wilp heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven. De directe nabijheid van de IJssel bepaalt het karakter van het dorp. Het gebied is doortrokken van natuurpaden en fietspaden, inclusief het beroemde Marskramerpad (Europese wandelroute E11). De Recreatieplas Bussloo, slechts tien minuten fietsen verderop, biedt water- en strandrecreatie en op nabije afstand is tevens een wellness- en saunaresort, een golfpark en Landgoed Klein Noordijk, welke een cultuuroase vormt in de regio. De A1 ligt op zes minuten, stations Twello en Deventer zijn nabij, en steden als Apeldoorn en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. Door de uitstekende staat van onderhoud, de lage energielasten (warmtepomp, zonnepanelen en A+++) en prachtige ligging is deze woning zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
472 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2026 were there 3.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.