Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Bellefleur 11

1731WK Winkel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Bellefleur 11 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BELLEFLEUR11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Instapklare, comfortabele eengezinswoning op een toplocatie! Dit geldt bij uitstek voor deze uitstekend gelegen, modern ingerichte middenwoning in geliefde jaren ’30 stijl. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², een inpandige berging en een kindvriendelijke ligging op loopafstand van park De Meet, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Winkelhart Niedorp, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning, gebouwd in 2006 met onderhoudsarme materialen, uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen, is vanaf 2022 op zowel de begane grond als de eerste verdieping volledig en stijlvol gerestyled. U treft onder meer een moderne keuken, een vernieuwd gastentoilet en strak afgewerkte woon- en slaapverdiepingen. Ook de voor- en achtertuin zijn recent onder handen genomen. In de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras en royale steiger geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en gemeentegroen, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van lange, zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, de binnendoor te bereiken berging met wasmachineaansluiting en de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer-, wand- en plafondafwerking en beschikt over een tuindeur naar het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime, modern ingerichte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De luxe badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool-hoekbad, een wastafelmeubel, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een moderne mengkraan. 2e verdieping: Vaste trap naar royale open zolderkamer met groot dakraam en veel wegzetruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling (2018) en omvormer. Door de ruime indeling en mogelijkheden is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te creëren, volledig afgestemd op uw wensen. Exclusieve woningwebsite: Op BELLEFLEUR11.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Dorp en omgeving: Winkel is een charmant dorp in West-Friesland, waar landelijke rust en een actieve gemeenschap perfect samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Voor grotere steden bent u snel onderweg: Schagen ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en ook Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het letterlijk om de hoek gelegen winkelcentrum Winkelhart. Gezinnen met studerende kinderen profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Schagen en Heerhugowaard, binnen ongeveer 30 minuten op de elektrische fiets. Winkel biedt bovendien een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
132 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.