Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Burgemeester Kosterstraat 8

1731XE Winkel • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Kosterstraat 8 Winkel
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een toplocatie in het gezellige dorp Winkel, vindt u aan de Burgemeester Kosterstraat 8 een woning die ruimte, comfort en een fijne ligging perfect combineert. Deze twee-onder-een-kapwoning (126 m²) ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor u hier kunt genieten van een aangename woonomgeving met veel rust en privacy. De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw van maar liefst drie meter aan de achterzijde waar de openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin. Op de tweede verdieping zorgt een grote dakkapel voor extra leefruimte. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor het hele gezin of voor het inrichten van een werk- of hobbykamer. De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon. Hier vindt u bovendien een overkapping, zodat u altijd een beschutte plek heeft om buiten te kunnen zitten. Kortom een ideale gezinswoning op een rustige en gewilde locatie, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom binnen U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vindt u naast de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is veel licht en ruimte. Op de vloer ligt een nette laminaat vloer en er zijn dubbele deuren naar de tuin. In de open keuken is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een Boretti (6-pits)fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een tweede oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met grote vaste kastenwand waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde hebben zonwering. In de badkamer is een douche en wastafel aanwezig. Op de tweede verdieping is er naast de ruime voorzolder met de CV-opstelling, bergruimte en de vierde zeer ruime slaapkamer. Deze verdieping is in 2019 vergroot door het plaatsen van een groot dakkapel. Buiten Met een achtertuin op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een terras, gazon en een houten overkapping met aansluitend een berging voor de fietsen. Last but not least, naast de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en dankzij de poort is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Winkel. Het dorp telt vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp heeft onlangs een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. Door de ligging aan de rand van Winkel komt in de straat voornamelijk bestemmingsverkeer. Op een kwartier rijden vindt u het centrum van Schagen met verschillende winkels, terrassen en restaurants. Winkel heeft een goede ligging ten opzichte van de A7, waardoor u zich binnen 25 minuten in Hoorn en 50 minuten in Amsterdam bevindt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
250 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.