Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

De Muonts 31

8748DZ Witmarsum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

De Muonts 31 Witmarsum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan een plantsoen in het dorp Witmarsum staat deze ruime gezinswoning. Deze hoekwoning is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en berging met veranda. De woning heeft 8 zonnepanelen en beschikt over Energielabel B. Het betreft een compleet geheel met maar liefst 2 grote dakkapellen en modern sanitair. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 226 m². Witmarsum is een actief dorp op 15 minuten van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht over het plantsoen. De halfopen keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel bergruimte. De achtergelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken bevindt zich een grote kastenwand met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een achterdeur naar de tuin. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, de houten schuur is thans in gebruik als hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de moderne badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een grote kunststof dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een 2e vaste trapopgang is er toegang naar de overloop met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Ook beschikt deze kamer over een fraaie kastenwand. Tuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door zijn beschutte ligging en de overkapping is hier altijd een goede zitplek te vinden. De tuin is aangelegd met een terras, borders en boompjes. De voortuin op het noordoosten is voorzien van een gazon en plantenborder. Naast de woning bevindt zich openbare parkeerruimte. Bijzonderheden * Energielabel B; * C.v.-ketel bouwjaar 2017; * 8 zonnepanelen bouwjaar 2022; * Begane grond en vloer 1e verdieping beton; * Aangebouwde bijkeuken, veranda en berging; * 4 slaapkamers; * Beschutte achtertuin met privacy; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * De winkels van Harlingen zijn op 15 minuten gelegen; * Goede locatie op korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
226 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.