Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

Bosweg 11

9439TL Witteveen • Drenthe

Sold Buyer's agent: NSP Wegter Makelaars
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Bosweg 11 Witteveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden aan de Bosweg 11 in Witteveen Op zoek naar ruimte, rust én vrijheid? Aan de Bosweg 11 in Witteveen vind je een karaktervolle woonboerderij uit 1951 die alles heeft wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlak van 129 m² in de woonboerderij, een apart gastenverblijf (woonoppervlak 35 m2), kantoorruimte op de begane grond én een royaal achterhuis met paardenstallen en zadelkamer, is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. Of je nu paarden houdt, een B&B begint of gewoon volop wilt genieten van de rust en natuur – hier kan het allemaal. En het blijft niet bij ruimte alleen. Deze boerderij combineert landelijke charme met eigentijds wooncomfort. Denk aan vloerverwarming in de keuken, hal, bijkeuken én toilet, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een recent geplaatste pui die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Met een zonnecollector, zonnepanelen én energielabel C ben je bovendien al goed op weg naar duurzaam wonen. Je komt binnen via de hal, waar je meteen het warme comfort van vloerverwarming ervaart. Hier vind je het toilet, toegang tot de kelder en doorgang naar de gezellige keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als stralend middelpunt, grote ramen en een nieuwe pui die uitkijkt over de tuin. Verder op de begane grond: een kantoorruimte, praktische bijkeuken én het royale achterhuis – dé plek voor je paarden, hobby’s of extra opslag. Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Helemaal klaar voor gezinsleven of logés. Naast de woonboerderij beschikt deze woning over een zelfstandig gastenverblijf met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer én slaapzolder. Ideaal voor logees, mantelzorg, verhuur of om juist een werk- of atelierplek van te maken. Je bepaalt het helemaal zelf. Deze woonboerderij ligt heerlijk vrij en landelijk, omringd door landerijen en op loopafstand van het bos. Een paradijs voor wandelaars, ruiters of iedereen die op adem wil komen in de natuur. Tegelijkertijd is Westerbork dichtbij voor al je dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot sportclubs en horeca. En met goede verbindingen naar Beilen, Emmen, Assen en Hoogeveen zit je ook voor werk of reizen helemaal goed. Wil je deze veelzijdige woonboerderij met gastenverblijf en paardenfaciliteiten in Witteveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
4734 m²
Content
1250 m³
Other enclosed space
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9439

Google Maps

Witteveen on the map

Explore Witteveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Witteveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witteveen. In 2025 were there 600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witteveen
Year Residents
2021 555
2022 555
2023 585
2024 600
2025 600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witteveen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 75 15-25: 45 25-45: 130 45-65: 200

Education level

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

535

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 23
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 218
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

240

Label G

77

Label A

70

Label C

45

Label F

27

Label D

14

Label E

3

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witteveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.550
2021 1.970 3.600
2022 1.500 3.310
2023 1.160 3.080
2024 1.080 3.140

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.290

Business activity in Witteveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witteveen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witteveen.

Frequently asked questions about living in Witteveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witteveen?

Witteveen telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witteveen?

In Witteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer houses in Witteveen

View more homes in this location.