Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dorpsstraat 101

4634TP Woensdrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Dorpsstraat 101 Woensdrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woonbeleving tref je aan de Dorpsstraat 101 te Woensdrecht alwaar zich deze stijlvolle half vrijstaande woning met bijzondere charme bevindt. Een unieke samensmelting van een stijlvol bouwwerk uit de begin jaren 1900 in combinatie met een moderne inpandige uitvoering waarbij de styling perfect passend is anno 2025. Vanaf 2017 is o.a. het volledige kleurenpallet door de gehele woning aangepakt, maar bijvoorbeeld ook (recenter nog) grotere items als bijvoorbeeld de volledige keukeninrichting, de gehele badkamer en het toilet. De werkzaamheden zijn daarbij alle professioneel uitgevoerd waardoor we oprecht mogen spreken over een instapklaar object! De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden waardoor je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, geniet van de aanwezige zon. Uiteraard is een achterom aanwezig en zo ook een (fietsen)berging. Wil jij starten of wellicht gewoon instapklaar wonen in een fijne woonomgeving? Dan is dit object meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Woonkamer (ca. 29,5 m²) voorzien van een verhoogd deel (opkamer) aan de achterzijde met vergroot raam en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, balkenplafond vv. kraaldelen; gemoderniseerde meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een garderobekast, wandafwerking marmertegelwerk en stucwerk, getrommeld marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met fonteintje en luik naar kelder. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 5 m²) met inspectieluik t.b.v. Sunshower, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer links (ca. 12 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking vliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; fraai betegelde badkamer voorzien inloopdouche met glazen wand, inbouwkranen en infrarood paneel, 2e wandcloset (Sanibroyeur), stoer houten badkamermeubel met een natuurstenen wastafel, mechanische ventilatie, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, zij-uitgang, omheining, buitenkraan en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout ter plaatse van de woonkamer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, Franse kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst in de badkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
100 m²
Content
280 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4634

Google Maps

Map of Woensdrecht

Discover where agents are active in Woensdrecht

Residential and neighborhood statistics in Woensdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woensdrecht. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.896.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.182

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woensdrecht
Year Residents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woensdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Education level

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origin of residents (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woensdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricity: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricity: 2.907

Business activity in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woensdrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woensdrecht.

Frequently asked questions about living in Woensdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Woensdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.