Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Adriaan Duyckpad 25

3445VS Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Adriaan Duyckpad 25 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zie jij jezelf straks stralend door je nieuwe huis lopen? Heerlijk ontspannen doe je in deze moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2015. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale open keuken, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin is lekker breed en heeft een praktische berging voor al je spullen en fietsen. Geniet van de rust van een autovrije straat, terwijl je profiteert van de levendigheid van de nabijgelegen binnenstad. Het bruisende centrum én het NS-station van Woerden liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ben jij er snel bij om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Het Adriaan Duyckpad ligt in een recent gebouwde woonwijk, onderdeel van het Staatsliedenkwartier. Rustig wonen in een groen aangelegde omgeving aan de rand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto eenvoudig op het afgesloten terrein aan de achterzijde, bereikbaar via de Johan de Wittlaan. De voordeur ligt aan een autovrije straat en via de voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk uitzicht over de omgeving. De ruime woonkeuken met eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft een praktische ontbijtbar. Je krijgt hier de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Onder de trap is een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Verdieping: De overloop geeft je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de berging en de inpandige techniekruimte. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim van opzet en heeft een vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een: - Inloopdouche - Wastafel - Tweede toilet - Radiator De inpandige berging is perfect voor het opbergen van spullen. Tegenover de berging ligt de techniekruimte. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen van de wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: De achtertuin biedt een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Achterin bevindt zich een praktische en gefundeerde berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Via de achterom bereik je het parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: ca 100 m² - Perceel: ca 114 m² - Berging: ca 6 m² - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Dak van de woning en de berging voorzien van een vegetatiedak - Mogelijkheid tot het opbouwen van een extra woonlaag, het trapgat is hierop voorbereid - Privéparkeerplaats op het mandelig terrein - Servicekosten mandelig terrein ca € 20,- per maand - HR CV-ketel uit 2015 - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je deze fijne eengezinswoning met perfecte ligging nabij het centrum komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
114 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.