Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Bergstraat 43

3446DB Woerden • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Bergstraat 43 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte woning met vier slaapkamers en ruim uitzicht! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Snel & Polanen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruim uitzicht aan de voorzijde. Door de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. Extra zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open en ruimtelijke gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin met een berging en een praktische achterom. De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Snel & Polanen, die bekend staat om haar groene karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Ook het NS-station van Woerden en een bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het centrum van Woerden combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Deze tuingerichte leefruimte is royaal opgezet en voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren en het extra zijraam geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met extra zijraam en rolluiken. Deze kamer biedt een prettige lichtinval en een rustig uitzicht. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de uitbouw op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met drain, hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruim opgezette voorzolder biedt toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer, een aparte bergruimte en het zonnige dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Netjes weggewerkt in de bergruimte bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder is voorzien van rolluiken. Deze zorgen voor extra comfort en helpen de bovenverdieping ook op warme dagen aangenaam koel te houden. Tuin De achtertuin en voortuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktisch achterom. Dankzij de hoekligging en de open omgeving ervaart u hier veel privacy. Ook de ruime voortuin is prettig in gebruik. Door de ligging kunt u hier in de middag heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Het grote knikarmscherm zorgt daarbij voor extra comfort door schaduw te bieden en draagt er bovendien aan bij dat de woning in de zomer aangenaam koel blijft. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk Snel & Polanen • Eindwoning met ruim uitzicht aan de voorzijde • Veel natuurlijke lichtinval door extra zijramen • Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Vernieuwd dak en recente HR-combiketel Bergstraat 43 in Woerden is een verrassend ruime en prettige woning die u absoluut moet bezichtigen - maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden!

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
128 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.