Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Ganzerikveld 12

3448GW Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Ganzerikveld 12 Woerden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk en comfortabel wonen op een fijne, rustige locatie! Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Molenvliet biedt alle ruimte om heerlijk te wonen én te werken. Verdeeld over drie woonlagen vind je onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, open zolderverdieping. In de voormalige garage is een praktische werkruimte gerealiseerd met aansluitend een berging die ook uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zitplekken – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen! De wijk Molenvliet is geliefd vanwege de uitstekende voorzieningen: een eigen winkelcentrum, een wijkpark, sportvelden, drie basisscholen en goede bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Woerden en ook het NS-station is snel bereikbaar. De A12 en N11 liggen vlakbij, waardoor je zo onderweg bent richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven, toegang tot de werkkamer en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in een hoek opgestelde keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2021: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler - Aparte waterkraan met filterinstallatie Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd met een fijne werk- of hobbyruimte. Via een schuifdeur kom je in de berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt. Deze ruimte is zeer geschikt als bijkeuken of extra bergruimte – praktisch én veelzijdig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en kijkt uit over de straat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zijraam. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Verwarmde spiegel Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolder met dakraam en bergvliering. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Achter de knieschotten met schuifpanelen is extra bergruimte aanwezig aan beide zijden van de zolder. Tuin: De sfeervolle, brede achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met veel groen, een gezellige overkapping en meerdere zitplekken. Je geniet hier volop van rust en privacy. Achter in de tuin staat een hardhouten berging met elektra en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca.120 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlakte: 219 m² - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - HR CV-ketel uit 2012 - 14 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke hoekwoning met brede tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
219 m²
Content
380 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.