Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Nieuwendijk 42

3443BM Woerden • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.466

Photo Gallery

Nieuwendijk 42 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand wonen op toplocatie in Woerden met diepe tuin en royale berging. Wonen aan één van de meest geliefde lanen van Woerden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande jaren ’20-woning precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met ruimte, comfort en een fantastische achtertuin van circa 35 meter diep. Met onder andere een lichte woonkamer met erker, vijf slaapkamers, een royale vrijstaande berging én 8 zonnepanelen biedt deze woning volop mogelijkheden. WOERDEN, Nieuwendijk 42 Indeling: Via de tuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobenis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle schouw en het karakter van de woning zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische kelder en toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken vind je een extra keukenblok met wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, de geiser én een deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een opstelling voor de cv-installatie en een uitschuiftrap naar de bergzolder. Royale berging met verdieping: Een absolute meerwaarde is de vrijstaande berging met vaste trap naar de bergzolder. Dankzij de elektra en royale afmetingen is deze ruimte ideaal als hobbyruimte, werkplaats, fietsenstalling, kantoor of praktijk aan huis. Buitenruimte: De diepe achtertuin is werkelijk uniek. Door de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 116 m², Perceeloppervlakte 509 m² - Vrijstaande berging met vliering - 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Gunstige ligging nabij alle denkbare voorzieningen op loopafstand van het (winkel)centrum van Woerden - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden op een toplocatie in Woerden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
509 m²
Content
451 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
372 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.