Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

de Zoom 37

3448DG Woerden • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

de Zoom 37 Woerden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage in Molenvliet! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Molenvliet! Met circa 158 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een inpandige garage, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel gezinsleven. De woning heeft een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand het winkelcentrum en op fietsafstand van het gezellige centrum van Woerden en het NS-station. Bij binnenkomst tref je de entree met de meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2019). De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Dankzij de lichtstrook in het plafond is dit een fijne en lichte ruimte, perfect als hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of eetkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2016). De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden dankzij de tweede badkamer en het keukenblok. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig met extra bergruimte achter de knieschotten. In één van de slaapkamers is een keukenblok geplaatst, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als separate woonruimte. De ruime achtertuin is groen aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om één auto op eigen terrein te parkeren. Tevens is er een autolaadpunt aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Kortom: een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een garage, ruime tuin en een fijne ligging in Molenvliet! Belangrijkste feiten op een rij: • Ruime twee-onder-één kapwoning met 158 m² woonoppervlakte • Moderne open keuken met kookeiland (2019) • Vijf slaapkamers, één hobbykamer en twee badkamers • Inpandige garage met elektra • Riante en groene achtertuin met een achterom • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Molenvliet

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
242 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.