Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Stromenlaan 11

3448CA Woerden • Utrecht

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Stromenlaan 11 Woerden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage en vijf slaapkamers in een gezellige wijk! Deze woning ligt in de wijk Molenvliet, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Op korte loopafstand vind je het Molenvlietpark – een fijne plek voor een wandeling of om buiten te spelen – en ook het winkelcentrum van Molenvliet ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen. De woning zelf biedt veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één beschikt over een sauna, een werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de garage. Hoewel sommige onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt het volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met closet en fonteintje, de woonkamer en een werkkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden. De woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes, waarvan één op een sfeervolle verhoging. Daarnaast zorgt een open haard voor extra gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor een royale eethoek en een open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui stap je zo de gezellige achtertuin in. De gedateerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer, inloopkast of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en heeft een eigen badkamer met een douche, een wastafel en zelfs een sauna! De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, dubbele wastafels en een praktische vaste kast. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer, voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin beschikt over twee gezellige zithoekjes, waarvan één overdekt is. Daarnaast heb je via de tuin direct toegang tot de garage. De garage is praktisch en biedt ruimte voor een auto, het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - een eigen garage; - veel lichtinval; - uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - dichtbij alle voorzieningen; - rustig gelegen in een straat met veel groen; - 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers. Kortom: een fijne woning met veel mogelijkheden op een mooie plek, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
297 m²
Content
701 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.