Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Poortwachter 59

1531TZ Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Poortwachter 59 Wormer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fraaie hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Eens in de zoveel tijd komt er in de geliefde wijk De Wormervelden – de Poortwachter – een woning beschikbaar. En laat dit nou net zo'n kans zijn! Deze hoekwoning is er eentje om verliefd op te worden: een fijne ligging, een heerlijke zonnige tuin én in een bijzonder goede staat van onderhoud. Laten we gewoon bij het begin beginnen. En met het begin bedoel ik natuurlijk het woongedeelte. Wat meteen opvalt is de ruimte en het vele licht. Dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de zijkant stroomt het daglicht volop naar binnen. Die erker is trouwens een leuk extra detail én de perfecte plek voor een royale eettafel. Ondanks al dat glas zit je hier heerlijk privé door het achterliggende groen. De keuken vind je aan de voorzijde, modern en netjes onderhouden door de huidige eigenaren, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zithoek ligt aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Hier kun je een sfeervolle zithoek creëren, en een fijne bijkomstigheid: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geen koude voeten dus! Voor we naar boven gaan, eerst nog even naar buiten. De tuin is echt een fijne plek, perfect op het zuiden gelegen waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een mooie balans tussen groen en bestrating, dus genoeg ruimte voor zowel een tuintafel voor je ochtendkoffie als een loungeset achterin voor de avondzon – of juist andersom. En wil je even de schaduw opzoeken? Dan zorgt het elektrische zonnescherm voor een comfortabel plekje. Verder beschik je over een eigen berging én zowel een voor- als achterom. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. Eén daarvan wordt nu gebruikt als thuiskantoor én sportruimte, ideaal voor de combinatie van werk en ontspanning. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. En dan de tweede verdieping, de afsluiter van deze fijne woning. Op de voorzolder vind je een praktische plek voor de wasmachine en droger. In 2024 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor er op deze verdieping nog eens twee extra slaapkamers zijn ontstaan. In totaal heb je dus vijf slaapkamers tot je beschikking! Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak!                                                                                             - Bouwjaar: 2017  - Perceeloppervlakte: 187 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Inhoud: 440 m³ - Energielabel: A ligging  Wormer, een van de oudste en meest charmante plaatsen in de Zaanstreek, behoort samen met Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) en Zaandam en Amsterdam (A8). Bovendien ligt het dichtstbijzijnde NS-station op slechts vijf minuten fietsen in Wormerveer. Voor natuurliefhebbers is het beschermde natuurgebied het Wormer- en Jisperveld, met de prachtige wateren de Poel en het Zwet, een ware oase. Wormer biedt daarnaast uitstekende voorzieningen met drie basisscholen en goede kinderopvangmogelijkheden. De wijk 'de Wormervelden' heeft een ideale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Wormer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, inclusief een gezellige markt op vrijdag met allerlei verse producten. Bovendien is de wijk kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuintjes, waardoor het een perfecte omgeving is voor gezinnen met kinderen.   Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Praktische berging en zowel een voor- als achterom - Het gehele buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Airco op de tweede verdieping (geïnstalleerd in 2024) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en populaire wijk - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen: je rijdt zó de A8 op richting Amsterdam en de andere kant op richting Alkmaar - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
187 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.