Jump to content
Logo of HN Vastgoed & Advies

Veerdijk 43 P

1531MS Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Veerdijk 43 P Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET KARAKTER AAN HET WATER! In het charmante Pakhuis JAVA wacht een uniek appartement op een nieuwe eigenaar. Dit stijlvolle 2-kamerappartement op de derde verdieping is tot in detail afgewerkt en biedt een verrassend ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds, speelse indeling en authentieke elementen maken dit een woning met een verhaal. De woonkamer is breed en licht, met een moderne open keuken voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Via stoere loftdeuren bereik je de royale slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer voelt als een hotel-suite: strak, ruim en voorzien van vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Extra comfortabel: in mei 2025 is de CV-installatie vernieuwd én is de rookgasafvoer vervangen. Je hebt een eigen parkeerplek op afgesloten terrein met een privé laadpaal. Daarnaast beschikt het gebouw ook over een fietsenstalling en een opbergkast. Pluspunten op een rij: • Karaktervol wonen in een Rijksmonument aan de Zaan • Hoogwaardige renovatie met behoud van originele details • Nieuwe CV-ketel en rookgasafvoer (2025) • Luxe keuken en sanitair, fraaie afwerking door de hele woning • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Rustige ligging, toch alles dichtbij: winkels, OV en uitvalswegen • Vol eigendom Een zeldzaam aanbod in een uniek stukje Wormer. Interesse? Neem contact op met HN Vastgoed voor een bezichtiging. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING WITH CHARACTER BY THE WATER! In the charming Pakhuis JAVA, a unique apartment is waiting for its new owner. This stylish 1-bedroom apartment on the third floor has been finished to perfection and offers a surprisingly spacious feel. High ceilings, a playful layout, and authentic details give this home a distinctive story. The living area is wide and bright, featuring a modern open kitchen with a cooking island and high-end built-in appliances. Through bold loft doors, you enter the generous bedroom with a built-in wardrobe. The bathroom feels like a boutique hotel suite: sleek, spacious, and equipped with underfloor heating. Everything has been taken care of down to the last detail. For added comfort: in May 2025, the central heating system was replaced and the flue gas outlet was renewed. You also have a private parking space in a gated lot with an individual charging station. Additionally, the building includes a bicycle storage and a private storage unit. Highlights: • Characterful living in a national monument on the Zaan River • High-quality renovation with original elements preserved • New central heating system and flue gas outlet (2025) • Luxury kitchen and bathroom, beautifully finished throughout • Private parking with charging station • Peaceful location with shops, public transport, and highways nearby • Freehold property A rare opportunity in a truly unique part of Wormer. Interested? Contact HN Vastgoed to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
312 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.