Jump to content
Logo of De Makelaers | Zaanstad

Franklinstraat 6

1521TD Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Franklinstraat 6 Wormerveer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in authentieke jaren ’30 stijl aan de Franklinstraat in Wormerveer! Deze charmante woning uit 1931 ademt karakter en combineert klassieke details met hedendaags comfort. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de fraaie erker, comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, waarvan de afvoerpijp in 2025 is vernieuwd. De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een in 2024 vernieuwde badkamer, voorzien van een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime overloop biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde, volwaardige slaapkamer en een praktische was-/stookruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je de hele middag en tot het laatste moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je de gezellige Zaanbocht met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Het NS-station Wormerveer ligt op korte afstand en ook het Marktplein voor de dagelijkse boodschappen is snel bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning op een toplocatie, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Enthousiast? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging van dit prachtige woonhuis! LIGGING / BEREIKBAARHEID De Franklinstraat is gelegen achter de Zaanbocht in Wormerveer. Al wandelend is de Zaanbocht bereikbaar en op korte afstand bevindt zich het Marktplein met diverse supermarkten, winkels en de wekelijkse markt. De Zaanbocht is de afgelopen jaren flink ontwikkeld tot een winkelgebied met diverse speciaalzaken zoals Luyt Bedden, Juwelier Kuyper, Saenkanter Wormerveer, Heijne Kleding, Hemels IJs, Wala en Buter! Zomers drink je een heerlijke kop koffie op het terras van De Koffiezaak met uitzicht over de Zaan. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en brengt je met 20 minuten op Amsterdam Centraal. De bereikbaarheid van de snelweg is ook uitstekend dankzij de snelle verbinding via de Provincialeweg naar de A8/A9, hierdoor liggen Amsterdam, Alkmaar en Haarlem op korte afstand. EIGENDOMSSITUATIE Het woonhuis is gelegen op 130 m2 eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m². • Externe bergruimte: ca. 15 m². • Bruto inhoud: ca. 383 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1931 • Sfeervolle jaren '30 2-onder-1 kap woonhuis • Ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming en houtkachel • Keuken in de aanbouw • Ruime slaapkamers • Nieuwe badkamer 2024 met douche, dubbele wastafel en tweede toilet • CV-installatie Intergas 2014 • Energielabel: E • Fundering woonhuis wordt sinds 2012 gemonitord en laat stabiele metingen zien (het rapport wordt toegezonden) • Dakkapel 2e verdieping en plafond is geïsoleerd, na de verbouwing van overloop en badkamer is hier ook extra geïsoleerd • Op steenworp afstand van o.a. de winkels aan de Zaanbocht, de Zaan, sportschool Lijfkracht en restaurants Grand Café Batavia 1894 en het Pannekoekenschip in de Zaan • NS-station Wormerveer dichtbij gelegen, met 4x per uur verbinding richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper (particulier) als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Atmospheric living in authentic 1930s style on Franklinstraat in Wormerveer! This charming home from 1931 radiates character and combines classic details with modern comfort. The bright living room is a true eye-catcher thanks to the beautiful bay window, comfortable underfloor heating, and a cozy wood-burning stove, the flue of which was renewed in 2025. The kitchen is located in the rear extension and offers direct access to the backyard. On the first floor you will find two spacious bedrooms and a bathroom renovated in 2024, featuring a generous walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The spacious landing also offers excellent opportunities to create a pleasant home office. Via a fixed staircase you reach the second floor with a third, full-sized bedroom and a practical laundry/boiler room. The sunny backyard is northwest-facing, allowing you to enjoy the sun all afternoon and until the very end of the day. The location is ideal as well: within walking distance you’ll find the lively Zaanbocht with various shops, specialty stores, and restaurants. Wormerveer train station is close by, and the Market Square for daily groceries is also easily accessible. In short: a characterful home in a prime location where atmosphere and comfort come together perfectly. Enthusiastic? Contact our office and schedule a viewing of this beautiful home! LOCATION / ACCESSIBILITY Franklinstraat is located behind the Zaanbocht in Wormerveer. The Zaanbocht can be reached on foot, and the Market Square with various supermarkets, shops, and the weekly market is nearby. In recent years, the Zaanbocht has been significantly developed into a shopping area with various specialty stores such as Luyt Bedden, Juwelier Kuyper, Saenkanter Wormerveer, Heijne Kleding, Hemels IJs, Wala, and Buter. In summer, enjoy a delicious cup of coffee on the terrace of De Koffiezaak overlooking the River Zaan. The train station is within short distance and takes you to Amsterdam Central in just 20 minutes. Highway access is excellent thanks to the fast connection via the Provincial Road to the A8/A9, placing Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem within easy reach. OWNERSHIP SITUATION The house is situated on 130 m² of freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approx. 108 m² • External storage space: approx. 15 m² • Gross volume: approx. 383 m³ PARTICULARS • Year of construction: 1931 • Charming 1930s semi-detached house • Spacious living room with comfortable underfloor heating and wood-burning stove • Kitchen in rear extension • Spacious bedrooms • New bathroom (2024) with shower, double washbasin, and second toilet • Central heating system: Intergas (2014) • Energy label: E • Foundation has been monitored since 2012 and shows stable measurements (report available) • Dormer window on second floor; roof and ceiling insulated. Additional insulation added after renovation of the landing and bathroom • Within walking distance of shops at the Zaanbocht, the River Zaan, Lijfkracht gym, and restaurants Grand Café Batavia 1894 and the Pancake Boat on the Zaan • Wormerveer train station nearby, with four trains per hour to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem • Free parking available • Notary: buyer’s choice • An agreement is only concluded once both buyer (private individual) and seller have signed the written purchase agreement Delivery: in consultation. Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
383 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.