Jump to content
Logo of T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Stationsweg Oost 174

3931EW Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Stationsweg Oost 174 Woudenberg

Open house

Dinsdag 15-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 15-09 van 15:00 tot 17:00

Let op een afspraak maken is voor deze woning niet nodig. Je bent van harte welkom tijdens het openhuis op maandag 15 of dinsdag 16 september tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Ben jij al tijden op zoek naar die vrijstaande jaren “30 woning met bijna 150m² woonoppervlakte? Wil jij een perceel van 480m² meter met een tuin op het zuiden? Wil je dichtbij het buitengebied wonen en toch ook dichtbij bijvoorbeeld de Hoogvliet? Dan nodigen wij je uit om eens op de Stationsweg Oost 174 te komen kijken. Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree komt je in de hal met de trapopgang en het toilet. Op de begane grond is er door de uitbouw enorm veel ruimte ontstaan en is het ook mogelijk bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden of een eigen praktijkruimte te realiseren. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de erker erg sfeervol. Daarnaast is er een kantoor / werkkamer en betreft de keuken een gesloten keuken. Daarna is er nog een grote eetkamer waar ook de “oude” keuken is geplaatst. Deze ruimte heeft een eigen ingang en kan ook dienst doen als praktijkruimte. Achter deze ruimte tref je nog een bijkeuken aan. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers. De inloopkast vanaf de overloop deed vroeger dienst als kleinste slaapkamer. Daarnaast is er nog een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. En er is een aparte doucheruimte. Ook is er nog kastruimte, waar nog de aansluitingen zitten om een separaat toilet te realiseren. Via een vaste trap kom je op zolder waar je eventueel nog een kamer zou kunnen realiseren. Thans is deze ruimte in gebruik als bergruimte. De tuin is op het zuiden gelegen aan de woning vast is een overkapping gerealiseerd. In de tuin is ook nog een tuinhuis aanwezig. De tuin betreft een heerlijke plek, waar de woning aan de voorzijde aan een doorgaande weg is gelegen ervaar je hier rust. Wil jij die unieke woning met nog sfeervolle elementen zoals glas-in-lood en fraaie kozijnen en wil je ook nog eens veel ruimte in en om de woning? Dan zien wij je graag op de Stationsweg Oost 174 verschijnen. Indeling Entree, hal, woonkamer, kantoor, keuken, woonkeuken / praktrijkruimte / bijkeuken Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, badkamer, douche ruimte en vaste kast met toilet aansluiting, inloopkast, Tweede verdieping Thans in gebruik als bergzolder Tuin Diepe tuin op het zuiden Bijzonderheden Voorkeur overdracht eind december / januari Verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Tuin op het zuiden Uitbouw Praktijkruimte aan huis is wellicht mogelijk

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 15-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
480 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.