Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 181

3931EN Woudenberg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Eerenbeemt Makelaardij
Award: Best Broker in Woudenberg

Photo Gallery

Stationsweg West 181 Woudenberg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare jaren-30 woning? Dan is dit je kans! Gelegen aan één van de mooiste lanen van Woudenberg ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en biedt een prachtige plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Een leuk detail aan deze woning zijn de zijramen en de erker waardoor men vrij uitzicht heeft over de buitengewoon mooie Stationsweg. De lange oprit, carport en vrijstaande stenen garage bieden voldoende mogelijkheden voor hobby, stallings-en opbergruimte. Woudenberg zelf is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar, omgeven door de natuur van onder ander de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bent je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Overdekte entree die toegang geeft tot de hal met trapopgang, toiletruimte en trap-/meterkast; de lichte en sfeervolle woonkamer is 29 m² groot en beschikt over een fraaie houtkachel, zijramen en een erker; de open keuken met doorloop naar de bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast; via de bijkeuken is een ruime berging van 14 m² te bereiken die geschikt is voor meerdere doeleinden. De woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een hoogwaardige, eiken parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 5 m², voorzien van diverse vaste kasten; de moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De gehele verdieping is ook recent voorzien een hoogwaardige, eiken parketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel bestaat uit een open zolder met twee dakkapellen, bergruimte, opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; uiteraard is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 451 m² met een heerlijke tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ca. 25 meter diepe achtertuin kunt u het hele jaar genieten van zon- en schaduwplekken. De fraaie beplanting in combinatie met de sierbestrating en een veranda geven een landelijk gevoel. De extra berging biedt voldoende opbergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de oprit. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met carport en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 451 m²; - woonoppervlakte 120 m²; overige inpandige ruimte 4 m², externe bergruimte 18 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing (benedenverdieping HR++); - energielabel C, hierna is nog de begane grondvloer geïsoleerd; - c.v.-ketel uit 2022 (Remeha Avans Ace 35C combiketel A, 30kW, 60/100); - in 2022 vernieuwde badkamer en toilet; - keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2022; - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - groepenkast vervangen in 2023; - de woonkamervloer is in 2022 vervangen door een geïsoleerde betonvloer; - laadpaal kan in overleg worden overgenomen.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
451 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avans Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.