Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Botterlaan 12

1503JZ Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Botterlaan 12 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! De Botterlaan in het Hoornseveld is een brede laan met hoge bomen, brede trottoirs en openbare parkeergelegenheid. En in deze geweldige straat staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een dakkapel en een tuin op het zuiden. De woning is heel licht en heeft een goede indeling, met twee toiletruimtes en een nette badkamer. Ook is er een aparte wasruimte, die ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: De voortuin, op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. Via het pad van mooie bestrating loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, de onmisbare trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Met een lengte van meer dan 8 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Zet je het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat met mooie bomen? Of komt het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de pui met openslaande tuindeuren? Als de bank en tv-meubel een plek hebben gekregen, dan kan de andere plek in de woonkamer worden gebruikt voor de eettafel. In de keuken staat, aan twee kanten, een lichte opstelling met een stijlvol antracietkleurig blad. Aan bergruimte is geen gebrek en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, combi koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het is een kwestie van inrichten, en je kan beginnen met koken en bakken! Eerste verdieping: Als je aan mensen vraagt naar de ideale indeling op de eerste verdieping, is de kans groot dat ze het volgende zeggen: drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en genoeg inbouwkasten. En die ideale indeling heeft deze woning! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In totaal zijn er vijf inbouwkasten, voor kleding en andere spullen. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een handdoekenradiator, kasten voor opbergruimte en een wastafel. En er is een aparte toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging, een slaapkamer en de wasruimte te bereiken. De wasruimte is, gezien de grootte, ook te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte en lichtinval is er dankzij de dakkapel. Op deze verdieping kun je klussen naar eigen idee. Tuin: Bij aankomst heb je de keurig onderhouden voortuin al gezien. Maar de achtertuin, op het zuiden, ziet er ook heel netjes uit. Voor de zonliefhebber is dit de perfecte tuin, maar schaduw is er ook te vinden. In de berging is ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Goede indeling met twee toiletruimtes, een badkamer en een wasruimte (mogelijk werkkamer/hobbyruimte) - Zonnige achtertuin (zuid), met een prachtig elektrisch zonnescherm, berging en een achterom - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
154 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.