Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Paul Cézannestraat 25

1506KZ Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thijssen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Paul Cézannestraat 25 Zaandam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne ruime en energiezuinige eengezinswoning uit het bouwjaar 2013 in de sfeervolle Schildersbuurt te Zaandam. Met het centrum van Zaandam en het station op fietsafstand woon je hier op de perfecte plek in Zaandam! Het terras op de begane grond bevindt zich op het zonnige zuiden, net als het dakterras op de tweede verdieping. Verder heeft dit ruime huis drie slaapkamers, met een mogelijkheid voor een vierde. En dit huis heeft energielabel A, wat onder andere een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Dat klinkt toch geweldig? Wonen in de Schildersbuurt is heel aantrekkelijk, voor jong en oud. Zo is er een speeltuin, huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt en een sportschool op loopafstand. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en meerdere treinstations bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Ook aan scholen geen gebrek, op loopafstand bevinden zich basisscholen en het voortgezet onderwijs. Naast de voor de hand liggende watersporten kent de Zaanstreek een rijk verenigingsleven: alle bal-, veld-, team- en individuele sporten zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Ook is de ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is ideaal. Kortom, dit is de ideale centrale en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: Dit mooie huis staat in een brede staat, met openbare parkeergelegenheid en een groenstrook voor de deur. Via het pad, waar geen auto’s of fietsen komen, loop je naar de voordeur van deze moderne woning. Rechts van de entree, vind je in de aanbouw is een berging voor de fiets en andere spullen. De hal, met een meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, op het zonnige zuiden, en in de trapkast kun je veel spullen opbergen. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Koken en bakken kun je in de open keuken, welke in een hoekopstelling staat. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren, met een stijlvol aanrechtblad die goed past bij de vloer en designradiator. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de zeer ruime master bedroom. Het fijne van deze kamer is dat het gesplitst kan worden in twee kamers! Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met dezelfde laminaatvloer en uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, heeft een goede indeling. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Erg fijn zijn het raam in de voorgevel, de zwarte wandradiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging/wasruimte, een ruime slaapkamer en het dakterras te bereiken. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en verrassend ruime slaapkamer is ingericht als kinderkamer. In de berging is ander andere ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden. Tuin: De voortuin, die grenst aan een voetpad, is geheel bestraat. Aan de achterzijde zijn een terras, op de begane grond, en een dakterras op de tweede verdieping. Beide terrassen zijn gericht op het zuiden. Het terras op de begane grond grenst aan een het groen, waarvan een stuk ‘om niet’ in gebruik is. Niet je eigendom maar wel een extra stuk tuin die je kan gebruiken. De Paul Cézannestraat is een rustige straat, en het terras op de begane grond grenst aan een stukje groen dat bij de bewoners in gebruik is. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlakte circa 107 m2 - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Houten kozijnen en een aluminium kozijn met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Xtreme 30, 2024) - Vloerverwarming in de woonkamer (via de HR-ketel) en badkamer (elektrisch) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Zonnig terras (begane grond) en een dakterras (tweede verdieping) op het zuiden - Het stuk grond achter het terras is ‘om niet’ in gebruik - Volledig geïsoleerd. Energielabel A - Centrale en kindvriendelijke locatie

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
72 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 HR 107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.