Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Selzerbeek 1

1509HN Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Selzerbeek 1 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning in ’t Kalf – rustig wonen met volop licht én mogelijkheden! Aan de Selzerbeek in de populaire wijk ’t Kalf in Zaandam staat deze fijne hoekwoning. Hier woon je in een rustige straat zonder auto’s direct voor de deur, terwijl je toch gemakkelijk kunt parkeren op het nabijgelegen parkeerterreintje. De woning zelf biedt volop mogelijkheden: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en de ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst stap je de woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is er genoeg plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht op het pleintje. Deze ruimte is functioneel, maar biedt vooral veel potentie: van een moderne keuken met kookeiland tot een open verbinding met de woonkamer – de keuzes zijn aan jou. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een kinderkamer met bureau. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping verrast met een dakkapel waardoor er een volwaardige derde slaapkamer is ontstaan. Dit kan net zo goed dienen als werkplek, logeerkamer of zelfs een riante inloopkast. Dankzij de vrije ruimte op de overloop is er ook plek voor extra opbergruimte. De achtertuin van circa 44 m² ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag tot de avond volop zon hebt. Met een loungehoek, eettafel en wat groenvoorziening maak je van deze buitenruimte jouw eigen fijne plek. De voortuin met fietsenberging maakt het geheel compleet. - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 119 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel: D De woning ligt in een heerlijk stukje Zaandam, omringd door een prettige en diverse omgeving. 't Kalf staat bekend als een kindvriendelijke wijk met een gezellige sfeer. Vlakbij de woning vind je een basisschool, wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn er meerdere speelplaatsen in de buurt waar de kleintjes veilig kunnen spelen. Op korte loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De diversiteit aan winkels en eetgelegenheden biedt volop keuzemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers en recreanten is er de prachtige Jagersplas in de nabijheid. Hier kun je genieten van een ontspannen wandeling langs het water of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dichtbijgelegen bushaltes zorgen voor goede verbindingen met het openbaar vervoer, terwijl het nabijgelegen NS-station je snel naar de grote steden brengt. Met de nabijgelegen snelwegen ben je tevens in no-time op weg naar bestemmingen verder weg. Hoekwoning in geliefde wijk ’t Kalf. Bijzonderheden: - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, zie de artist impressies van de woonkamer en badkamer als voorbeeld hoe de woning verbouwd zou kunnen worden; - Ruime woonkamer met veel licht; - Geen auto’s voor de deur, parkeren om de hoek; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Berging aan de voorzijde van de woning; - De CV ketel uit 2015 betreft een lease ketel welke door verkoper zal worden afgekocht voor datum levering; - Notaris keuze koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
130 m²
Content
403 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.