Jump to content
Logo of HVMS

Hendrik Schaarstraat 18

1544WH Zaandijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Groen Huis Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.405

Photo Gallery

Hendrik Schaarstraat 18 Zaandijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, gelegen in de kindvriendelijke wijk Rooswijk! Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een solide en comfortabel woonklimaat. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Dit alles draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel B. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping is vergroot door middel van een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer is gerealiseerd. Sinds vorig jaar liggen er zes zonnepanelen op het dak. De ruime schuur biedt daarnaast volop praktische bergruimte. De overkapping in de tuin maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten, aangezien deze afsluitbaar is met zeilen. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met eenrichtingsverkeer, omgeven door groen en diverse speel- en wandelvoorzieningen. In de wijk Rooswijk zijn meerdere basisscholen en een middelbare school aanwezig. Sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het winkelcentrum van Rooswijk biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Zaandijk-Zaanse Schans ligt op circa vijf minuten fietsen en de uitvalswegen A8, A7 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meter- en voorraadkast onder de trap, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken is ruim en licht, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is pas enkele jaren oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser. Op de grond ligt een strakke laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime douche. Ook hier ligt op de gehele verdieping hetzelfde lichte laminaat en zijn alle muren gestuukt. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In 2023 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volle breedte geplaatst. Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is keurig afgewerkt en in gebruik als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het oosten, keurig aangelegd en voorzien van verhoogde borders. De ruime berging biedt plaats aan fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De knusse overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 361 m³ • Perceeloppervlakte 202 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2022) • Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen (2024), energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Groot dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Nieuwe hoogwaardige voordeur (2026) • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
202 m²
Content
361 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.