Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Kostverlorenstraat 36

2042PH Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Kostverlorenstraat 36 Zandvoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

= Enlish below= Charmant vrijstaande villa met gastenverblijf Op steenworp van strand, centrum en duinen en aan een van de mooiste, groene straten van het hart van Zandvoort staat deze vrijstaande karaktervolle villa met gastenverblijf. Een plek waar charme en potentie samenkomen op loopafstand van alles wat het leven aan zee zo heerlijk maakt. Zodra je de woning binnenstapt, voel je sfeer en ruimte. Tegelijkertijd nodigt het huis uit om met liefde nog wat opgefrist te worden – een unieke kans om je eigen droomhuis te creëren op een toplocatie. Het gastenverblijf is helemaal klaar voor gebruik: ideaal voor logees, werk aan huis of als zelfstandig verblijf voor familie of vrienden. De ligging is ronduit perfect – rustig, groen en toch vlak bij het strand, de duinen en het bruisende centrum. Een ochtendwandeling door de duinen, een middagje strand of een terrasje in de zon… het ligt hier allemaal op een steenworp afstand. Begane grond: entree, statige hal met toilet, heerlijke woonkamer met visgraat vloer, openhaard en via de en-suitedeuren loop je naar de eetkamer met uitbouw en aan de linkerzijde bevind zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken via de keuken en de schuifpui In de achtertuin bevindt zich het gastenverblijf, voorzien van toilet, keuken met koelkast en combi-oven, woon-eetgedeelte, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche 1e verdieping: overloop, 3 heerlijke ruime slaapkamers, de grote slaapkamers geven toegang tot het de balkons aan voor en achterzijde, grote badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel 2e verdieping: overloop, ruime zolderverdieping met wasmachine- en droge opstelling en veel bergruimte. Goed om te weten: - Heerlijk vrijstaande villa die het bezichtigen meer dan waard is - Enig onderhoud noodzakelijk - Heerlijk en nagenoeg nieuw gastenverblijf met moderne badkamer en toilet - Aan een van de mooiste straten van het groene hart van Zandvoort - Strand, centrum, station en duinen om de hoek - Royale oprit voor meerdere auto's - Gastenverblijf met eigen c.v.-ketel 2025 Laat je meenemen voor een rondleiding – en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. =English= Charming detached villa with separate guesthouse Just moments from the beach, village centre and dunes, and situated on one of the most beautiful leafy streets in the heart of Zandvoort, this characterful detached villa with guesthouse offers charm, space and enormous potential. A rare opportunity to create your dream home, all within walking distance of everything that makes coastal living so special. The moment you step inside, the house feels warm and inviting, with generous rooms and plenty of natural light. At the same time, it offers a wonderful chance to refresh and update it to your own taste. The fully equipped guesthouse is ready for immediate use, perfect for visiting family or friends, working from home or providing an independent living space. The location is truly exceptional: quiet, green and yet just around the corner from the beach, dunes and lively village centre. Morning dune walks, an afternoon at the beach or a sunny terrace – it’s all right here. Ground floor: Entrance, impressive hallway with toilet, elegant living room with herringbone flooring and fireplace, and classic en-suite doors leading to the dining room with extension. To the left is the kitchen fitted with various built-in appliances. The garden is accessible from both the kitchen and sliding doors. In the rear garden you’ll find the guesthouse, complete with toilet, kitchen with fridge and combi-oven, living and dining area, spacious bedroom and bathroom with vanity unit and shower. First floor: Landing, three bright and comfortable bedrooms. The larger bedrooms have access to balconies at the front and rear. Spacious bathroom with shower, toilet, bathtub and double washbasin. Second floor: Landing, generous attic level with washing machine and dryer setup and ample storage space. Good to know: , Charming detached villa, definitely worth viewing , Some maintenance work required , Nearly new guesthouse with modern bathroom and toilet , Located on one of the most beautiful streets in Zandvoort’s green heart , Beach, centre, train station and dunes just around the corner , Large driveway with space for multiple cars , Guesthouse equipped with its own central heating system from 2025 Let us show you around and experience for yourself just how special this property truly is.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
472 m²
Content
983 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.