Jump to content
Logo of Vuursteen Makelaars & Taxateurs

Ronald Ketellapperstraat 17

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Ronald Ketellapperstraat 17 Zandvoort
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime en lichte maisonnette van 106 m² met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een zonnig balkon op het westen. In Zandvoort aan Zee, op slechts 10 minuten loopafstand van de duinen, het strand en het centrum van Zandvoort, ligt deze moderne maisonnette met energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open woonkeuken en een heerlijk, op het westen gelegen balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de fraaie, gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is zeer netjes onderhouden en daardoor direct te betrekken. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en een handige, ruime berging. Tevens is er toegang tot de gezamenlijke garage, voorzien van videobewaking, met een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging en een separate wc. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via de overloop bereik je de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een bubbelbad, een ruime inloopdouche uitgevoerd in wit/grijze mozaïektegels en een brede wastafel met meubel en spiegel. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een handige inbouwkast voor kleding. Derde verdieping De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beschikt over hoge plafonds van maar liefst 4 meter en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de vijf raampartijen met Franse balkons is er veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk geniet van de ochtendzon. De moderne woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, combi-magnetron en veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor barkrukken. Via de deur heb je toegang tot het zonnige en ruime balkon, voorzien van een handige buitenberging en een kast/werkbank waar momenteel de barbecue is geplaatst. Hier is het heerlijk vertoeven dankzij de ligging op het westen, waardoor je in de zomer optimaal geniet van de lange avondzon. Locatie De locatie is ideaal te noemen: met de trein sta je binnen 10 minuten in Haarlem en binnen 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast ligt het levendige centrum van Zandvoort op slechts 10 minuten loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook het strand en de duinen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen, met een mooie boulevard en diverse strandpaviljoens met prachtig uitzicht over zee. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 106 m² • 3 slaapkamers, 1 badkamer en een handige berging op de begane grond • Zonnig en ruim balkon van ruim 9 m² op het westen • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (voorzien van videobewaking) • Gezonde en professioneel beheerde VvE; servicekosten bedragen € 217,- per maand • Centrum van Zandvoort op 10 minuten loopafstand • NS-station Zandvoort op 4 minuten loopafstand • Strand en duinen op 10 minuten loopafstand • Oplevering: voorkeur medio september 2026 Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.