Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Olde Vossenhof 16

7038BD Zeddam • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Olde Vossenhof 16 Zeddam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een ideale woning voor 1-2 persoonshuishoudens en kleine gezinnen | Jonge bouw, energielabel A, 2 slaapkamers, ruime open keuken, prettige tuin met veel privacy | Gelegen op een rustige locatie in een bosrijke omgeving Dit is misschien wel de perfecte woning voor 1-2 persoonshuishoudens én zelfs voor kleine gezinnen. Want deze woning is compact maar heeft echt alles wat je nodig hebt om prettig te kunnen wonen. Met onder andere een gezellige woonkamer, ruime open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een ca. 12 meter diepe achtertuin biedt deze woning je voldoende ruimte om heerlijk en praktisch te wonen. In 2014 is deze tussenwoning met houten berging gebouwd. De woning is geheel geïsoleerd wat zorgt voor een comfortabel woongenot en een energielabel A. GOED OM TE WETEN • in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; • de keuken is uitgevoerd met een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap, vaatwasmachine en een koelvries-combinatie; • de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet; • de achtertuin is oostelijk gelegen en geeft je op heldere dagen volop gelegenheid om te genieten van de zon; • via een pad/achterom is de tuin goed te bereiken; • in de straat is parkeergelegenheid aanwezig; • voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden. WIL JE KOMEN KIJKEN? Je bent van harte welkom! Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op oldevossenhof16.nl om nog meer woninginformatie in te zien. Ook kun je hier een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
133 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7038

Google Maps

Geographical overview Zeddam

Explore Zeddam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zeddam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeddam. In 2026 were there 2.762 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.823.

Residents

2.762

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.823

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.956

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeddam
Year Residents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeddam
Year Average WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Education level

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeddam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricity: 2.481

Business activity in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeddam
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeddam.

Frequently asked questions about living in Zeddam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Zeddam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.