Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Jacob van Lennepplein 5

3705SZ Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug
Award: Best Broker in Den Dolder

Photo Gallery

Jacob van Lennepplein 5 Zeist
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde jaren '30 woonwijk ” Patijnpark”, tegenover een plantsoen, ligt deze uitgebouwde en sfeervolle vooroorlogse woning. De woning ligt op een verrassend royaal kavel van 449 m² en beschikt over een ruim 30 meter diepe, zonnige en volop privacy biedende achtertuin. Deze aan de achterzijde en opzij uitgebouwde woning met woonoppervlakte van 166 m², heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkeuken, aparte zitkamer en via de ruime hal toegankelijke studeer-zitkamer welke een ideale plek is voor de thuiswerker, maar ook als separaat gastverblijf of speelkamer gebruikt kan worden! De achterzijde is door de grote openslaande deuren en glazen schuifpui heerlijk licht en op de tuin gericht. Door de diepte van de tuin en de 2 terrassen en buitenkeuken is er altijd wel een fijn plekje buiten te vinden. De ruime schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en plek voor de klusser. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op het Park met monumentale eiken en kastanje bomen. Een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet. In het Patijnpark staan voornamelijk vooroorlogse woningen met een verscheidenheid aan architectuur. In de nabijheid zijn diverse winkels, een supermarkt, kinderdagverblijven en scholen. Het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen liggen ook op korte afstand, evenals diverse busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amersfoort. De combinatie van sfeer, woonoppervlakte, afwerking, de diepe achtertuin en de vele voorzieningen waaronder scholen, wandelbossen en culturele activiteiten in de directe omgeving, zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier. De woning heeft de volgende indeling: ----------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met suite deuren naar de sfeervolle in de uitbouw gelegen woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken de bijkeuken/waskamer met doorloop naar een berging en de toegang naar een 2e hal bereikbaar. De 2e hal met entree geeft toegang tot de separate studeer-zitkamer en een badkamer voorzien douche, wastafel en 2e toilet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 3e toilet. Tweede verdieping; Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een 2-tal slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten Locatie: ----------- De woning ligt in directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen, wandelbossen, scholen, zwembad en sportaccommodaties. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort. Kenmerken: ---------------- * woonoppervlakte woning 166 m² * onderhoud binnen en buiten goed * energielabel D * perceeloppervlakte 449 m² * bouwjaar omstreeks 1930

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
449 m²
Content
581 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.