Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 36

3701JR Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Utrecht

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Krugerlaan 36 Zeist
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Charmante, volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen parkeerplaats in hartje Zeist! Aan de sfeervolle Krugerlaan 36, in een van de meest geliefde straatjes van Zeist, staat deze prachtige en instapklare hoekwoning uit 1903. Een karakteristiek huis met een moderne twist, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over energielabel A, drie slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woont u rustig, groen én op loopafstand van het centrum. De Krugerlaan is een charmante, historische laan waar in het voorjaar de bloesembomen uitbundig in bloei staan. Dankzij het eenrichtingsverkeer is het hier rustig en prettig wonen. Binnen enkele honderden meters vindt u maar liefst drie basisscholen en het gezellige dorpshart van Zeist met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het busstation bevindt zich op loopafstand, het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, het Utrecht Science Park in circa 20 minuten en de binnenstad van Utrecht in ongeveer 30 minuten. Indeling woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de open, lichte en verzorgde sfeer van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast (2023) en geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal van formaat. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet u hier van veel lichtinval vanuit verschillende hoeken en een leuk uitzicht over het pleintje voor de deur. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige woonkeuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in moderne stijl. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. De keuken is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Bosch combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd en waar zich tevens de achteringang van de woning bevindt. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de kelder, die via een vaste trap toegankelijk is. De kelder is droog, op stahoogte en wordt momenteel gebruikt als sportruimte. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC vloer in houtmotief. Eerste verdieping: Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een riante inloopkast, voorzien van kastruimte aan beide zijden. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als studeerkamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2023) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer heeft toegang tot een niet-omheind dakterras. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-gasketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots met dimmers. Tweede verdieping: Een goed gebouwde, beloopbare bergzolder met verlichting, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne zijtuin waar u heerlijk en in alle privacy kunt zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het mogelijk maakt om eenvoudig een laadpaal te plaatsen. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde, lichte hoekwoning op steenworp afstand van het centrum. - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier. - Parkeergelegenheid op eigen terrein (geschikt voor laadpaal). - Energielabel A (geldig tot 16 januari 2036). - Volledig geïsoleerd. - In 2024: plaatsing van 6 zonnepanelen. - In 2024: extra Velux dakramen geplaatst in de slaapkamers. - In 2024: nieuwe PVC vloer op de begane grond. - In 2023: keuken volledig vernieuwd. - In 2023: bijkeuken gemoderniseerd. - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023. - Stenen schuur met elektra. - Fijne, zonnige zijtuin met veel privacy. Kortom: Een sfeervolle, instapklare en energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in Zeist, waar karakter, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een huis waar u zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
174 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.