Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Krugerlaan 65 B

3701JP Zeist • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.989

Photo Gallery

Krugerlaan 65 B Zeist
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmante woning uit 1910, volledig gerenoveerd, op een fantastische plek aan de rand van het centrum van Zeist. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en veel privacy. Aan de zeer geliefde Krugerlaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning in Zeist. Op wandelafstand van het centrum van Zeist, met al haar winkeltjes, horecagelegenheden, supermarkten en culturele activiteiten. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (busverbinding) is op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 makkelijk te bereiken. Daarnaast is ook het Science Park Utrecht vanuit hier zeer goed met de fiets te bereiken. Gemiddeld is dit ca. 25 minuten fietsen. Voor buitenactiviteiten zit je in Zeist helemaal goed. Zeist heeft prachtige uitgestrekte bossen, waar je uren kunt wandelen, fietsen, joggen en lekker kunt genieten van de natuur. Indeling: De voorgevel valt gelijk in het oog door de prachtige rollagen boven de deur en ramen, de knipvoegen in het metselwerk en de glas-in-loodramen. Bij binnenkomst heb je de garderobe, een gerenoveerde en moderne toiletruimte met een hangtoilet en de toegang tot de woonkamer. Een woonkamer waar de sfeer en allure van 1900 naar voren komt in de hoge plafonds, de glas-in-loodramen en de prachtige paneeldeuren. De woning is gerenoveerd met behoud van deze stijlelementen. Zo zorgen de aanwezige en-suite deuren met ingebouwde kasten aan de zijkant voor een knusse kamer aan de voorzijde van de woonkamer en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Je kijkt in de voorkamer gezellig weg richting de Steynlaan. De eetkamer ligt aan de tuinkant. Hier is ook de toegang naar een zeer ruime kelder die op stahoogte is en daglichttoetreding heeft via een koekoek. In het verlengde van de eetkamer vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien. Een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een oven. De keuken is in 2020 gerenoveerd . Een eigen toegangsdeur gaat naar de tuin. En dat is niet zomaar een tuin. De tuin is hier aangelegd als een zogeheten “pluktuin”. Een tuin waar diverse gewassen in staan die in de keuken te gebruiken zijn. Maar ook een tuin waar bijen en vlinders dol op zijn. De tuin (ook vanuit de eetkamer te betreden) ligt op het zuidwesten en heeft onder andere zicht op de markante watertoren. In de achtertuin is ervaar je een oase van rust en is het heerlijk vertoeven op het terras. Via een achterom kom je in de vrijstaande schuur die in de achtertuin ligt. Ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime (slaap)kamers. Beide met een inbouwkast. Genoeg plek dus voor kleding of andere zaken. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de voorste als kantoor/slaapkamer. Dit is uiteraard naar eigen wens in te vullen. Tussen beide kamers in ligt een moderne badkamer ( uit 2020) met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een extra brede wastafel en een designradiator. Een tweede toiletruimte zit aan de overkant van de badkamer. Daar is ook een aparte plek voor de wasmachine (en droger) gerealiseerd. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² - Inhoud: 358 m³ - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vernieuwd vanaf 2017: gehele elektrotechnische installatie, bedrading in de hele woning plus nieuwe meterkast en wandcontactdozen, keuken (ook de indeling), beglazing van enkelglas naar HR ++ beglazing , gevel- en dakisolatie, kelderwand van buiten geïmpregneerd. Ook de CV-ketel en verwarmingsbuizen zijn vervangen + een aantal radiatoren. - Het energielabel is inmiddels opgenomen en komt waarschijnlijk uit op C - Er is erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd (steegje achter de tuin) - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - In 2023 is de dakbedekking van het platte dak van de woning vervangen

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
189 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.