Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Krugerlaan 65 B

3701JP Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.989

Fotogalerij

Krugerlaan 65 B Zeist
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmante woning uit 1910, volledig gerenoveerd, op een fantastische plek aan de rand van het centrum van Zeist. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en veel privacy. Aan de zeer geliefde Krugerlaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning in Zeist. Op wandelafstand van het centrum van Zeist, met al haar winkeltjes, horecagelegenheden, supermarkten en culturele activiteiten. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (busverbinding) is op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 makkelijk te bereiken. Daarnaast is ook het Science Park Utrecht vanuit hier zeer goed met de fiets te bereiken. Gemiddeld is dit ca. 25 minuten fietsen. Voor buitenactiviteiten zit je in Zeist helemaal goed. Zeist heeft prachtige uitgestrekte bossen, waar je uren kunt wandelen, fietsen, joggen en lekker kunt genieten van de natuur. Indeling: De voorgevel valt gelijk in het oog door de prachtige rollagen boven de deur en ramen, de knipvoegen in het metselwerk en de glas-in-loodramen. Bij binnenkomst heb je de garderobe, een gerenoveerde en moderne toiletruimte met een hangtoilet en de toegang tot de woonkamer. Een woonkamer waar de sfeer en allure van 1900 naar voren komt in de hoge plafonds, de glas-in-loodramen en de prachtige paneeldeuren. De woning is gerenoveerd met behoud van deze stijlelementen. Zo zorgen de aanwezige en-suite deuren met ingebouwde kasten aan de zijkant voor een knusse kamer aan de voorzijde van de woonkamer en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Je kijkt in de voorkamer gezellig weg richting de Steynlaan. De eetkamer ligt aan de tuinkant. Hier is ook de toegang naar een zeer ruime kelder die op stahoogte is en daglichttoetreding heeft via een koekoek. In het verlengde van de eetkamer vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien. Een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een oven. De keuken is in 2020 gerenoveerd . Een eigen toegangsdeur gaat naar de tuin. En dat is niet zomaar een tuin. De tuin is hier aangelegd als een zogeheten “pluktuin”. Een tuin waar diverse gewassen in staan die in de keuken te gebruiken zijn. Maar ook een tuin waar bijen en vlinders dol op zijn. De tuin (ook vanuit de eetkamer te betreden) ligt op het zuidwesten en heeft onder andere zicht op de markante watertoren. In de achtertuin is ervaar je een oase van rust en is het heerlijk vertoeven op het terras. Via een achterom kom je in de vrijstaande schuur die in de achtertuin ligt. Ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime (slaap)kamers. Beide met een inbouwkast. Genoeg plek dus voor kleding of andere zaken. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de voorste als kantoor/slaapkamer. Dit is uiteraard naar eigen wens in te vullen. Tussen beide kamers in ligt een moderne badkamer ( uit 2020) met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een extra brede wastafel en een designradiator. Een tweede toiletruimte zit aan de overkant van de badkamer. Daar is ook een aparte plek voor de wasmachine (en droger) gerealiseerd. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² - Inhoud: 358 m³ - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vernieuwd vanaf 2017: gehele elektrotechnische installatie, bedrading in de hele woning plus nieuwe meterkast en wandcontactdozen, keuken (ook de indeling), beglazing van enkelglas naar HR ++ beglazing , gevel- en dakisolatie, kelderwand van buiten geïmpregneerd. Ook de CV-ketel en verwarmingsbuizen zijn vervangen + een aantal radiatoren. - Het energielabel is inmiddels opgenomen en komt waarschijnlijk uit op C - Er is erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd (steegje achter de tuin) - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - In 2023 is de dakbedekking van het platte dak van de woning vervangen

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
358 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.