Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Weeshuislaan 197

3701JV Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Pas Makelaars

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Weeshuislaan 197 Zeist
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie mét ruimte, rust en uitzicht? Dit verrassend ruime appartement van maar liefst 105 m² woonoppervlak ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd complex aan de Weeshuislaan 197, midden in het centrum van Zeist. Hier woont u letterlijk boven de stad, zonder bovenburen en met alle voorzieningen direct om de hoek. De royale woonkamer vormt het hart van de woning met aangrenzend een zonnig balkon van ca. 15 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon en van een levendig uitzicht over het Emmaplein. De eetkamer biedt een prachtig wijds uitzicht over het marktplein en is een heerlijke plek om te zitten, te eten of gasten te ontvangen. De keuken grenst aan de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel. In de onderbouw beschikt u over een privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is voorzien van een lift, wat dit appartement ook zeer geschikt maakt voor een oudere of minder valide doelgroep. Parkeren is mogelijk met een abonnement in de naastgelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: grenzend aan het geliefde Emmaplein en winkelcentrum Belcour, met alle denkbare voorzieningen zoals (super)markten, het gezellige marktplein en restaurants letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen bieden uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, De Bilt en Amersfoort. Binnen enkele minuten bereikt u ook de prachtige bossen en het Figi theater. Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement op op een gewilde locatie in het hart van Zeist met alle gemakken binnen handbereik. Maak met ons kantoor Wiggerman en Bonnes Makelaars een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom op Weeshuislaan 197 te Zeist! Globale indeling: Begane grond: Afgesloten entree met toegang middels een video-intercominstallatie tot de centrale hal met het trappenhuis en lift naar de bovengelegen appartementen. Daarnaast via een klein trappetje toegang tot de berging in de onderbouw, deze is tevens buitenom bereikbaar tegenover de ingang van de parkeergarage. Vierde en tevens bovenste verdieping: Royale entree met meterkast en garderobe. Royale woonkamer en eetkamer met aangrenzend het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuiging, een bakoven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel. Parkeren: In de naastgelegen parkeergarage 'Emmaplein' kunt u met behulp van een abonnement parkeren (circa € 40,- per maand). Bijzonderheden: - Het appartement ligt zeer centraal in Zeist, nabij diverse voorzieningen. - Het complex heeft een royaal, goed verzorgde entree met brede gangen en een lift. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit, 2017). - Geheel geïsoleerd, voorzien van een energielabel B. - De VvE is actief en gezond, bijdrage € 299,06 per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.