Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Koningskampstraat 5

6905TK Zevenaar • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Koningskampstraat 5 Zevenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Eindwoning met moderne keuken en energiezuinig wonen Deze sfeervolle eindwoning aan Koningskampstraat 5 beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De zonnige achtertuin op het zuiden en de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor extra wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en eigentijdse architectuur. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan het bestaande landschap, met behoud van houtwallen, boomgaarden en authentieke elementen zoals oude boerderijen en erfbeplanting. Dit zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen op de diverse speelplaatsen en trapveldjes en er zijn volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De separate wasruimte is uitgevoerd met een dakraam. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, vijver, kleurrijke borders en houten schuttingen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte en dankzij de combinatie van houten en groene erfafscheidingen geniet je hier van optimale privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 118 m2 Toelichting gebruiksoppervlakte: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 118 m², waarvan 98 m² is aangemerkt als woonoppervlakte en 20 m² als overige inpandige ruimte. Deze overige inpandige ruimte bevindt zich op de zolderverdieping (3e woonlaag). Omdat deze zolderverdieping geen dakraam heeft, wordt deze ruimte conform de NEN 2580 meetinstructie aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ en niet als woonoppervlakte. Op Funda vermelden wij de woning met een woonoppervlakte van 118 m², om een zo compleet mogelijk beeld te geven van de feitelijk bruikbare ruimte in de woning. De extra ruimte op zolder draagt in de praktijk duidelijk bij aan het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden. Wij geven deze toelichting expliciet om volledige transparantie te bieden aan potentiële kopers. - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud woning: 436 m³ - Perceeloppervlakte: 147 m2 - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Mechanische ventilatie - Houten kozijnen (geschilderd in 2020) - Stadsverwarming - Airconditioning - 12 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Voldoende parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
147 m²
Content
436 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.