Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Spinet 28

6904PE Zevenaar • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Spinet 28 Zevenaar
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen? In deze geschakelde woning met inpandige garage geniet je van volop ruimte en comfort, met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, ideaal voor jouw gezin of een werkplek aan huis. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk van de zon geniet en voldoende privacy ervaart. Met een woonoppervlakte van 128 m², een inpandig bereikbare garage van 19 m² en een perceel van 267 m² heb je zowel binnen als buiten alle ruimte die je zoekt, terwijl de kindvriendelijke buurt met een speeltuin op de hoek zorgt voor extra gemak en plezier dichtbij huis. De woning ligt in de wijk Heerenmäten, met veel groen in de directe omgeving. Zevenaar biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer en sportmogelijkheden. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen, zoals scholen en een supermarkt. Kinderboerderij Rosorum en de atletiekbaan liggen op loopafstand. Daarnaast bereikt u de A12 richting Arnhem en Doetinchem binnen enkele minuten met de auto. Je komt binnen in een ruime hal waar je direct toegang hebt tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar een compacte wasruimte en berging die toegang geeft tot de inpandige garage. De garage is praktisch ingericht met openslaande deuren, een handige vliering voor extra opslag en een directe doorgang naar de tuin. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een koelkast, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Via een tweede vaste trap ga je naar de zolderverdieping waar je eerst op een ruime voorzolder komt met de CV-ketel. Aansluitend vind je hier de vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt je een nette en rustige plek om buiten te zitten. Dankzij de goede beschutting door middel van leibomen ervaar je hier bovendien voldoende privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1990; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 128 m²; Inhoud: 532 m³; Perceeloppervlakte: 267 m². Bijzonderheden: CV-ketel Intergas, bouwjaar 2022; Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023, 405 wp per paneel; Schilderwerk uitgevoerd in 2021; Voorzien van rolluiken; 1e bewoners; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; Voorzien van moderne badkamer en keuken; Goed geisoleerd; Ideale gezinswoning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
267 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.