Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Hoofdpoortstraat 15

4301AR Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoofdpoortstraat 15 Zierikzee
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje historisch Zierikzee met uitzicht op een molen? Aan de sfeervolle Hoofdpoortstraat 15 wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante en verrassend ruime stadswoning combineert authentieke geveldetails met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie ruime slaapkamers en een zonnig dakterras met berging, biedt deze woning een unieke kans voor wie karakter én ruimte zoekt. De woning is met zorg afgewerkt en goed onderhouden. Denk aan een stijlvolle badkamer, moderne keuken en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, horecagelegenheden, de jachthaven en het bolwerk van Zierikzee. Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de lichte entree, voorzien van een trapopgang. Onder de trap is een trapkast gesitueerd, welke u vanuit de woonkamer kunt openen. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij het balkenplafond, de moderne wandafwerking en de houtlook vloer. Aan de achterzijde van de kamer is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de houtkachel, een fijne plek voor ontspannen avonden. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Een kleine verhoging leidt naar de woonkeuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd met veel opbergruimte en een strak, donker werkblad. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot het separate toilet, een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, en een bijkeuken met deur naar de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een royale overloop. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een comfortabele hoogte van 2,5 meter en biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Hier kunt u genieten van de zon, privacy en het unieke uitzicht op de molen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van natuurlijk lichtinval en 2 kasten. Tweede verdieping De zolderverdieping is efficiënt ingericht met een royale derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (hoogte 2,42 meter). Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele zolderkamer met dakraam — perfect als werk- of hobbyruimte, of als logeerkamer. De schuine daklijn geeft deze verdieping extra karakter. Dakterras en berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het riante dakterras, grenzend aan een praktische berging. Hier geniet u in alle rust van het zonnetje en het bijzondere uitzicht op de molen van Zierikzee. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Gelegen in het historische centrum van Zierikzee * Karakteristieke stadswoning met circa 124 m² woonoppervlakte * Drie slaapkamers en extra zolderkamer * Moderne keuken en badkamer * Houtkachel in de woonkamer * Ruim dakterras met vrij uitzicht * Aangebouwde berging/schuur * Op loopafstand van winkels, horeca en haven Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime stadswoning op een unieke locatie in het centrum van Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 15 zelf te komen ervaren. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de charme van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
93 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.