Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Roggenplaat 45

4301WZ Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Roggenplaat 45 Zierikzee
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Zierikzee staat deze ruime hoekwoning uit 1984, heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van plan Tureluur. Deze woonwijk is zeer kindvriendelijk, geeft voldoende parkeergelegenheid én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en de bibliotheek liggen op korte afstand. Aan het einde van de straat loopt u direct het natuurgebiedje in. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd, waardoor u hier zonder grote aanpassingen de woning kunt betrekken. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een houtlook. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Het toilet op de begane grond is ook in 2020 vernieuwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (uitgevoerd in 2024). Daarnaast zijn er de afgelopen jaren diverse waardevolle vernieuwingen uitgevoerd waaronder: een nieuwe meterkast (2023), 10 stuks Zonnepanelen (2023) en een gerenoveerde dakkapel (2025). Deze facturen zijn allemaal aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor (groeiende) gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is te bereiken middels een mandelig pad die aan de zijkant van de woning gelegen is. Daarnaast beschikt de woning over een veranda en een ruime schuur voor alle tuinspullen. Kort samengevat: - Ruime hoekwoning met rustige ligging nabij Plan Tureluur; - Kindvriendelijke woonwijk met goed voorzieningenniveau; - Achtertuin op het Oosten met achterom middels een mandelig pad en schuur; - Vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2024) en renovatie dakkapel (2025); - Meterkast vernieuwd en 10 stuks zonnepanelen, allebei uit 2023; - Toilet en keuken vernieuwd in 2020, CV ketel uit 2018. Bent u op zoek naar een woning met comfort, potentie én een toplocatie nabij natuur en voorzieningen? Dan is dit een woning die u zeker van binnen wilt zien. Wij nodigen serieus geïnteresseerden van harte uit voor een bezichtiging tijdens één van onze kijkdagen, samen met één van onze makelaars. Omgeving De woonwijk Poortambacht Poortambacht kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele voorzieningen, zoals winkels, de bibliotheek en scholen. Ook de afstand tot de haven en de Oosterschelde met de diverse strandjes is gering en is door de bewoners dan ook een veel bezochte locatie. De directe ligging van de wijk en het naastgelegen wandelpad aan Plan Tureluur maakt deze wijk mede zo mooi. Op circa 100 meter van de woning is een speelveld gelegen voor kinderen. Plan Tureluur Plan Tureluur is één groot vogelparadijs en vormt één geheel met de voedselrijke zandplaten en slikken in de Oosterschelde. In Plan Tureluur komen duizenden kustvogels voor. Ook landinwaarts, in de inlagen, zijn veel verschillende vogelsoorten te vinden. Bij laagwater zoeken de vogels eten op de slikken en platen in de Oosterschelde. Bij hoogwater vliegen ze naar het achtergelegen natuurgebied om veilig achter de dijk te “overtijen”. Vogels genoeg dus, soms zijn er zelfs wel duizenden(!) te zien. Het natuurgebied is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde en heeft een beschermde status. Een mooi uitzicht is gegarandeerd! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
162 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.