Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Sint Domusstraat 81

4301CN Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.054

Photo Gallery

Sint Domusstraat 81 Zierikzee
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Binnen de oude vestingstad Zierikzee, tussen de Oude en Nieuwe Haven in, bevindt zich deze woning. Alle faciliteiten zijn om de hoek; winkels, restaurants, cafeetjes, markten, musea, etc. Parkeren is mogelijk voor de deur, middels parkeervergunning voor wonen binnen de vesten. Tevens zijn er diverse gratis parkeerplaatsen op loopafstand. Het gaat hier om een voormalig pakhuis met tal van mogelijkheden en een overvloed aan ruimte. Het huis, met een bruto oppervlak van 440m2 verdeeld over 2 verdiepingen, leent zich voor; - wonen - duplex wonen i.v.m. 2 ingangen; al voor EUR 334.500 KK per appartement, 1 met tuin en 1 met groot terras - bedrijf aan huis; opslag, praktijk, kantoor, B&B, Pension, etc. - als investering - etc. Op het moment staat 215m2 geregistreerd als wonen en de overige m2 als overig. Dit kan worden aangepast, indien gewenst. Voor de woning is enkele jaren geleden een energielabel D afgegeven, welke nog geldig is. In de tussentijd zijn er reeds stappen gemaakt voor extra verduurzaming, zoals: het plaatsen van 27 zonnepanelen, extra isolatie en het plaatsen van airconditioning op zowel de boven- als benedenverdieping. Deze airconditionings kunnen tevens verwarmen. Een beter energielabel is dus zeer waarschijnlijk en voorbereidingen zijn reeds getroffen voor verdere verduurzaming. De meterkast is tevens recentelijk vernieuwd en voorzien van slimme meters. Via de rechter voordeur komt men in de grote entreehal met sfeervolle oude trap, welke toegang geeft tot de bovenverdieping. De bovenverdieping heeft 5 slaapkamers, een keuken, een ruime woonkamer, 3 badkamers met toilet en inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een zonnig terras van circa 30 m2. Het terras kan worden betreden via de toegangsdeuren vanuit de voorste en de achterste hal en middels de schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras is voorzien van zonneluifel en buitenkraan. Via de ontvangsthal heeft men toegang tot de inpandige berging. De benedenverdieping kan men betreden via de linker voordeur in het midden. Deze verdieping heeft links voorin een kantoor, voorzien van vast bureau en verder nog 6 extra kamers. Aan de rechterzijde is een grote ruimte, grote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet, kleine keuken voorzien van kitchenette en uiteindelijk ook toegang tot de inpandige berging. Deze verdieping kan eenvoudig anders worden ingericht, indien gewenst. Bij de benedenverdieping hoort ook de achtertuin, welke toegankelijk is via de achterdeur. Deze tuin biedt volop privacy en comfort. Momenteel is er aan de linkerzijde een terras wat zich leent voor een grote loungeset en/of buiten eettafel en aan de rechterzijde (kunst)gras. Tot laat in de middag biedt een deel van de tuin, ondanks de ligging tot einde middag zon. Heeft u interesse? Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg worden ingepland; doordeweeks en in het weekend. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
305 m²
Content
1200 m³
Other enclosed space
190 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.