Jump to content
Logo of Bijkerk Makelaardij

Varremarkt 17

4301ER Zierikzee • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.951

Photo Gallery

Varremarkt 17 Zierikzee
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie nabij de iconische Dikke Toren vind je dit karaktervolle pand met een bijzondere geschiedenis. Ooit in gebruik als pakhuis van Broodboetiek Boot en de afgelopen 30 jaar bekend als kapsalon, ademt deze plek sfeer en authenticiteit. Dankzij de fijne parkeergelegenheid direct om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend — ideaal voor zowel wonen als werken op een levendige en centrale locatie. Wat dit object extra uniek maakt, is de veelzijdige bestemming: je mag hier ook gewoon wonen! Een mooie kans om een karakteristiek pand naar eigen wens in te richten, midden in de stad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar historie, locatie en mogelijkheden samenkomen! Indeling Via de entree stap je binnen in de voormalige kapsalonruimte, waar direct de royale afmetingen en het open karakter opvallen. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een entree of hal met glazen pui. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een ruime kamer met prettige afmetingen en veel licht. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer die, met het plaatsen van een dakvenster of raam, uitstekend geschikt is als tweede kamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een overloop met vaste kasten en praktische bergruimte. Het pand beschikt momenteel nog niet over een badkamer, waardoor je deze volledig naar eigen inzicht kunt realiseren. Aan de voorzijde kun je eenvoudig een bankje plaatsen om heerlijk van het zonnetje te genieten. Het pand beschikt niet over een achterom of buitenruimte aan de achterzijde. Bestemmingsplan De bestemming van het pand is ‘Gemengd’, wat zorgt voor een brede gebruiksmogelijkheid. Volgens het geldende bestemmingsplan is de locatie geschikt voor kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen en bedrijfsactiviteiten behorend tot categorie 1. Deze veelzijdige bestemming maakt het object uitermate interessant voor een brede doelgroep. Of je nu denkt aan een kantoorruimte, praktijk, atelier, onderneming of een comfortabele woning: binnen de bestemming zijn diverse invullingen mogelijk. Raadpleeg hiervoor altijd het geldende bestemmingsplan. Enthousiast geworden? Graag nodigen wij je uit om de woning te komen bezichtigen. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
62 m²
Content
245 m³

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.