Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Bert Haanstrastrook 85

2726TL Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Bert Haanstrastrook 85 Zoetermeer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne 4-kamer topmaisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht op een groen wijkparkje, gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen en is recent (2025/2026) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met een ruime L-vormige woonkamer, grote keuken in hoekopstelling, moderne badkamer, drie slaapkamers en een eigen (fietsen)berging op de begane grond biedt deze woning verrassend veel woonruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. INDELING Overdekte trapopgang naar de eerste verdieping met entree naar de woning. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Woonverdieping Hal met in 2025 vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwspots, een hangend toilet met fonteintje en toegang tot een ruime bergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je geniet van vrij uitzicht op het achtergelegen wijkparkje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, met een gezellig doorkijkje naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De verdieping is modern afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapverdieping Via de vernieuwde trap met fraaie verlichting bereik je de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en modern afgewerkt met gestucte en deels behangen wanden, gestucte plafonds en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over comfortabele airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2011, eigendom). De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een in 2025 vernieuwde brede wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk De Leyens, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum De Leyens met o.a. een Albert Heijn, Lidl, bakker en Kruidvat, RandstadRail-station De Leyens, het wijkpark, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het Stadshart en het Noord Aa zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Zoetermeerse rondweg, de A4 en de A12 zijn steden als Den Haag, Leiden, Delft, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 88m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie - Actieve VVE | Bijdrage € 100,- per maand - Datum oplevering | in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.