Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

César Franckrode 61

2717BB Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: 88 Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

César Franckrode 61 Zoetermeer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder royaal uitgevoerde eengezinswoning met een ruime Z-vormige woon/-eetkamer, aangrenzend een stijlvolle veranda met zonwering en verlichting, fraaie ruim opgezette woonkeuken, luxe badkamer en vier grote slaapkamers mede dankzij de mooie dakopbouw. Deze goed onderhouden woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en 12 zonnepalen met een opbrengst van ca. 3500 kWh in 2024. Gunstige ligging t.o.v. belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum, het Stadshart, openbaar vervoer, park, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Woonbeleving van de eigenaar: "Omdat we gaan emigreren nemen we afscheid van deze fijne plek waar we altijd met veel plezier hebben gewoond. De rustige buurt, de natuur en de mooie wandelroutes in het Buytenpark en de Nieuwe Driemanspolder maken het wonen hier heerlijk. Met sport en recreatie zoals de voetbalvelden, tennisbaan, SnowWorld en het klimpark om de hoek, is alles dichtbij." Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin voorzien van diverse beplantingen. Zijentree, ruime hal met prachtige vloer van arduin met parket, grote garderobekast, moderne toiletruimte met fonteintje, uitgebreide woonkeuken 4.69x2.77 in L-opstelling, voorzien van een donker graniet composiet aanrecht, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, een apothekerskast, carrouselkast, Philips Hue verlichting, designradiator en veel kastruimte. Separate vaste kast ideaal voor uw voorraad. Grote tuingerichte woonkamer 5.40x4.90 met een woningbrede glazen pui en o.a. twee schuifdeuren. Aangebouwde veranda 4.87x2.95 met zijwanden en glazen schuifdeuren uit 2025. Verder voorzien van verlichting en Somfy zonwering. Toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot laat van de zon kunt genieten. In de achtertuin is er een houten tuinhuis 3.97x2.97 aanwezig met veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in hout motief, niet van een echte houten vloer te onderscheiden. 1e Verdieping: Centrale overloop, slaapkamer aan achterzijde 5.45x2.70 voorzien van airconditioning (dient aangesloten te worden) en uitzicht op de tuin, achterzijkamer 4.35x2.10 ingericht als logeerkamer met eveneens uitzicht op de tuin, goede slaapkamer 4.91x2.92 aan de voorzijde met airconditioning en veel lichtinval door de verschillende ramen. Luxe badkamer 2.60x1.80 vernieuwd in 2022 voorzien van mooie lichte wandtegels en lichte grote vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, modern wastafelmeubel met twee kranen en verlichting, toilet, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De verdieping is grotendeels voorzien van een mooie whitewashed laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met lichtinval via het zijraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW4 28c uit 2023). Toegang tot een riante slaapkamer 4.92/3.76x4.88/3.85 met uitzicht over de omgeving. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor een wasmachine- en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Stadshart van Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 126 m². Veranda : 14 m². Berging voor en achter samen: 16 m². Inhoud ca. 425 m³. 154 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. De woning is m.u.v. de schuur en aanbouw opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024. De opbouw is voorzien van nieuw loodwerk in 2024. De voordeur en het kozijn zijn geschilderd in 2023. De deur van de schuur en het kozijn zijn geschilderd in 2025. Voorzien van vloerisolatie. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018. Definitief energielabel: B; geldig tot 03-10-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
154 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW4 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2717

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.