Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Joris Ivensstrook 27

2726TV Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Verlaan Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Joris Ivensstrook 27 Zoetermeer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

COMPACTE GEZINSWONING MET TUIN OP HET WESTEN Welkom aan de Joris Ivensstrook 27 – een compacte maar verrassend complete eengezinswoning midden in de populaire wijk De Leyens in Zoetermeer. Deze woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld huis met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkelcentra tot het gezellige stadshart van Zoetermeer én de Zoetermeerse plas het Noord Aa op fietsafstand. LICHTE WOONKAMER EN UITZICHT OP GROEN Bij binnenkomst in de hal valt direct de fijne lichtinval op. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige doorzonindeling. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin voelt de ruimte nog ruimer aan. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waar je zó je eigen draai aan kunt geven. Vanuit de zithoek kijk je mooi uit op het groen in de achtertuin – privacy gegarandeerd. FIJNE KEUKEN EN VERZORGDE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de verzorgde keuken, met een slimme hoekopstelling die zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte kleurstelling, het donkere werkblad en de houten vloer zorgen voor een tijdloze uitstraling die past in elk interieur. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. GROENE EN BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze ligt op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met veel privacy door de volgroeide hagen en struiken. Door de ligging en indeling is het een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. OVER DE OMGEVING: DE LEYENS, ZOETERMEER De wijk De Leyens is al jaren populair bij gezinnen en jonge stellen, en dat is niet voor niets. Je woont hier in een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en ruimte om te leven. Tegelijkertijd zit je zó bij alle belangrijke voorzieningen. Dichtbij vind je twee winkelcentra, waaronder het gelijknamige winkelcentrum De Leyens. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een snelle lunch of kapper. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het Stadshart van Zoetermeer is op korte afstand te bereiken – ideaal als je houdt van een groter winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen zoals het Stadstheater of de bibliotheek. Een natuurliefhebber? Het recreatiegebied het Noord Aa ligt op steenworpafstand! De ligging is ook praktisch als het gaat om bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes en RandstadRail in de buurt. Kortom: een wijk die alles heeft om comfortabel te wonen en op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * Vraagprijs: € 375.000 * Kindvriendelijke ligging in De Leyens, nabij winkelcentra, stadshart en scholen * Tuinligging: west * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 116 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: nader te bepalen * Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
116 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.