Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Joris Ivensstrook 27

2726TV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verlaan Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Joris Ivensstrook 27 Zoetermeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPACTE GEZINSWONING MET TUIN OP HET WESTEN Welkom aan de Joris Ivensstrook 27 – een compacte maar verrassend complete eengezinswoning midden in de populaire wijk De Leyens in Zoetermeer. Deze woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld huis met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkelcentra tot het gezellige stadshart van Zoetermeer én de Zoetermeerse plas het Noord Aa op fietsafstand. LICHTE WOONKAMER EN UITZICHT OP GROEN Bij binnenkomst in de hal valt direct de fijne lichtinval op. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige doorzonindeling. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin voelt de ruimte nog ruimer aan. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis waar je zó je eigen draai aan kunt geven. Vanuit de zithoek kijk je mooi uit op het groen in de achtertuin – privacy gegarandeerd. FIJNE KEUKEN EN VERZORGDE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de verzorgde keuken, met een slimme hoekopstelling die zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte kleurstelling, het donkere werkblad en de houten vloer zorgen voor een tijdloze uitstraling die past in elk interieur. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. GROENE EN BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze ligt op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met veel privacy door de volgroeide hagen en struiken. Door de ligging en indeling is het een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. OVER DE OMGEVING: DE LEYENS, ZOETERMEER De wijk De Leyens is al jaren populair bij gezinnen en jonge stellen, en dat is niet voor niets. Je woont hier in een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en ruimte om te leven. Tegelijkertijd zit je zó bij alle belangrijke voorzieningen. Dichtbij vind je twee winkelcentra, waaronder het gelijknamige winkelcentrum De Leyens. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een snelle lunch of kapper. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het Stadshart van Zoetermeer is op korte afstand te bereiken – ideaal als je houdt van een groter winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen zoals het Stadstheater of de bibliotheek. Een natuurliefhebber? Het recreatiegebied het Noord Aa ligt op steenworpafstand! De ligging is ook praktisch als het gaat om bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes en RandstadRail in de buurt. Kortom: een wijk die alles heeft om comfortabel te wonen en op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * Vraagprijs: € 375.000 * Kindvriendelijke ligging in De Leyens, nabij winkelcentra, stadshart en scholen * Tuinligging: west * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 116 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: nader te bepalen * Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.