Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Leiwater 94

2715BD Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Leiwater 94 Zoetermeer
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen tussenwoning met moderne woonkeuken en vier slaapkamers Aan het Leiwater 94 in Zoetermeer vind je deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Meerzicht-Oost. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een moderne afwerking en een verrassend lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. De woning beschikt onder andere over een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, vernieuwd sanitair en diverse duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. HIGHLIGHTS + Moderne woonkeuken met luxe uitstraling + Toilet en badkamer vernieuwd in 2022 + Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting en waterontharder, het vernieuwde toilet (2022) met fraai licht tegelwerk en de toegang tot de woonkamer via een stijlvolle glazen binnendeur. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast met vloerverwarmingsunit en een airco-unit. De donkere gelamineerde trap geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze is uitgevoerd met donkerbruine houtlook kastjes, een licht stenen werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke wandafwerking en verzorgde uitstraling maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en veel praktische bergruimte aan beide zijden van de verdieping. Daarnaast is er aan de voorzijde extra bergruimte aanwezig met de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook vind je hier de aparte wasruimte met de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een nette achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een gezellig zitje onder de pergola. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte fietsenstalling, een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² voorzien van elektra. OMGEVING De ligging maakt het woonplaatje compleet. Je woont hier aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving en extra veiligheid voor kinderen die buiten spelen. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een groen recreatiegebied waar je terecht kunt voor een wandeling, hardloopronde of een middag in de natuur. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Meerzicht dichtbij. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning aantrekkelijk is voor gezinnen én forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien binnen korte tijd richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelegen in Meerzicht-Oost + Woonoppervlakte circa 125 m² + Moderne woonkeuken met luxe afwerking + Vier volwaardige slaapkamers + Toilet vernieuwd in 2022 + Badkamer vernieuwd in 2022 + Strakke lichte wand- en plafondafwerking + Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval + Kunststof kozijnen en kunststof deur + Voorzien van HR++ beglazing + Energielabel A + 12 zonnepanelen aanwezig + Vloerverwarming op de begane grond + Airco in woonkamer en master bedroom + Vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra + Verzorgde achtertuin met pergola en achterom OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! BIJZONDERHEDEN > Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle relevante stukken eenvoudig digitaal kunt bekijken via jouw persoonlijke Move-account. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
139 m²
Content
423 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec Pro (VHR NL CW 4/5-3 R) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2715

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.